Charmantes Familienhaus mit Wintergarten, Sauna und großem Hanggrundstück in Dersau

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 511 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 511 m²
24326 Dersau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BJ79SWCKSP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Dersau, das ideal für Familien geeignet ist. Errichtet im Jahr 1977, bietet dieses Okal-Fertighaus auf einem großzügigen Hanggrundstück von 511 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und Eigeninitiative. Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und fünf Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einem zeitgemäßen Design. Eine ältere Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight der Immobilie ist der behagliche Wintergarten mit Kamin, der zu entspannten Stunden einlädt. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um sommerliche Abende zu genießen. Für Erholung nach einem langen Tag bietet das Haus zudem eine eigene Sauna. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Garage (Zugang direkt aus dem Haus möglich) und ein Gartenhaus, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Der gepflegte Garten lädt zur Erholung im Freien ein. Das Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand und ab sofort verfügbar. Es bietet diverse Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 511 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.824,82 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Okal-Fertighaus Typ 103 - 400
+ Hauseingang im Untergeschoss
+ Schönes Hanggrundstück von 511 m²
+ Ölheizung (Baujahr 1997)
+ Überwiegend Holzfenster, teilweise Kunststofffenster
+ Wintergarten mit Kamin (Baujahr 2020)
+ Sauna
+ Terrasse
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Garage

AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS:

+ Eingangsbereich
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Gästetoilette mit Fenster
+ Abstellraum unter der Treppe
+ Sauna mit angrenzendem Duschbereich
+ Zimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
+ Heizungsraum
+ Zugang zur Garage

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flurbereich mit Abstellmöglichkeit
+ Küche mit Einbauküche
+ Großes Schlafzimmer
+ Weiteres großes Zimmer
+ Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster
+ Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
+ Wintergarten mit Kamin

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Dersau ist idyllisch am Westufer des Großen Plöner Sees gelegen. Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die naturschöne Badestelle von Dersau, mit Liegewiese, Sandstrand und einer schönen Uferpromenade. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die 900-Einwohner-Gemeinde hat ein intensives Vereinsleben mit Sport- und Segelverein, Tennisplatz, Reitsportanlage mit Halle, Krankengymnastik, einem Fitnessstudio, der Freiwilligen Feuerwehr u.v.m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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