Für Kapitalanleger EFH mit ELW in Ascheberg

Objektnr: 1073162 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Ascheberg. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Viel Potenzial für die Aufwertung durch Renovierungsmaßnahmen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der Vermietung an die heutigen Eigentümer für € 900,00 / Monat netto kalt. (Jahresnettokaltmiete € 10.800) Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 4 Zimmer. 2 Badezimmer mit Badewanne sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen. Der Außenbereich umfasst ein ca.es, 402m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Gartenhaus eine persönliche grüne Oase. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung