Gut vermietete Eigentumswohnungen in Ascheberg im Paket für Kapitalanleger

Das im Jahr 1965 in konventioneller Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Erforderliche Instandsetzungs -und Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend zeitnah ausgeführt. Die Umwandlung in eine Eigentumswohnanlage erfolgte im Jahr 2020. Die vier Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss haben den gleichen Zuschnitt. In der Teilungserklärung ist ein möglicher Ausbau des Dachgeschosses enthalten. Die in der Teilungserklärung ausgewiesenen KFZ-Stellplätze sind noch nicht hergestellt worden. Ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Das gesamte Haus wurde malertechnisch überholt inklusive Keller und Treppenhaus. Die obere Geschossdecke wurde mit einer 240iger Dämmung belegt. Die Außenfassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem in Klinkeroptik. Alle Fenster wurden mit einer 3-fach Verglasung erneuert. Alle Bäder sind in den letzen Jahren bei Mieterwechsel saniert worden, neue Einbauküchen wurden installiert. Die Elektroversorgung mit Schaltkasten wurden erneuert. Hochwertige Vinylböden wurden verklebt durch Fachfirmen. Die Abwasserleitung zum Hauptkanal und die Ver - und Entsorgungsleitungen (Stränge) im Haus wurden ebenfalls erneuert.

Sonstiges
Sehr gute Mieterschaft, keine Rückstände oder Minderungen. Pünktlicher Mieteingang und gutes Miteinander im Objekt. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

Stichworte
Wohnfläche: 252,32 m², Gesamtfläche: 252,32 m², vermietbare Fläche: 252,32 m², Bundesland: Schleswig-Holstein