Charmantes Einfamilienhaus mit getrennter Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadtbergen / Leitershofen. Dieses Einfamilinehaus mit Einliegerwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit in gefragter Lage. Das im Jahr 1983 erbaute Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Grundstücksgröße von ca. 657 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), finden Sie ausreichend Platz Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt 7,5 Zimmer stehen zur individuellen Gestaltung bereit, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und Abstellräume. Zwei Gäste-WC´s sorgen für weiteren Komfort im Alltag. Zusätzlich wurde das Untergeschoss teilweise ausgebaut mit 2 Zimmern und 1 Tageslichtbad. Das Haus verfügt über eine sonnig ausgerichtete Terrasse, einen großen Wintergarten und einen Balkon in Südwestlage, die idealen Orte zum Entspannen und Genießen der Natur. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und offeriert somit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage und mit hervorragender Infrastruktur bietet die perfekte Basis für ein harmonisches Familienleben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.01, Distanz zum Gymnasium: 2.95, Distanz zum Flughafen: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.59, Distanz zur Autobahn: 5.46, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 4.02

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung