Familienidyll in Stadtbergen – 6 Zimmer | 178 m² | 585 m² Garten | Garage & Kamin

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
86391 Stadtbergen - Stadtbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269U4S3EENY3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Stadtbergen bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem 585 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde 1969 erbaut und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss über drei Wohnebenen. Das helle Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, während der angrenzende Essbereich und die Einbauküche den Mittelpunkt des Familienlebens bilden. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne. Ein Balkon bietet einen schönen Weitblick. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer mit eigenen Waschbecken und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Der große Keller mit direktem Gartenzugang bietet reichlich Stauraum sowie einen Hobby- oder Werkstattbereich. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungen, insbesondere im Bereich Heizung und energetische Sanierung.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
4.207,87 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Doppelhaushälfteca. 178 m² Wohnfläche585 m² Grundstück6 ZimmerBaujahr 1969sehr gepflegter Zustandgroßzügiges Wohnzimmer mit KaminEinbaukücheEssbereichGäste-WC/GästebadHauptbad mit BadewanneBalkonüberdachte Terrassegroßer Garten mit kleinem Teichvoll unterkellertdirekter Gartenzugang vom KellerHobbyraum/WerkstattGaragezusätzlicher StellplatzÖlzentralheizung (Viessmann)Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmernnach Vereinbarung verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Stadtbergen, unmittelbar westlich von Augsburg. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.Durch die hervorragende Anbindung an Augsburg sowie die Autobahn A8 Richtung München und Stuttgart eignet sich der Standort ideal für Pendler. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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