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Traumhafte Reiheneckhäuser & Doppelhaushälften in Stadtbergen!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
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Grundstück
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86391 Stadtbergen - Stadtbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LLL7ZAYVT1

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Neubauprojekt umfasst drei moderne Reihenhäuser sowie ein Doppelhaus und bietet zeitgemäßes Wohnen für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Die Wohnflächen reichen von ca. 137 m² bis ca. 169 m², die Grundstücksgrößen von ca. 223 m² bis ca. 347 m². Die Häuser überzeugen durch helle, großzügige Wohn- und Essbereiche, eine funktionale Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie private Gärten mit Terrasse. Je nach Haustyp stehen mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie moderne Bäder zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Zusätzlichen Stauraum bieten die Kellergeschosse. Garagen und Stellplätze können jeweils zusätzlich erworben werden. Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur, familienfreundliche Grundrisse und eine hochwertige Planung. Je nach Baufortschritt können individuelle Ausstattungswünsche und persönliche Vorstellungen in die Umsetzung einfließen.

Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.80

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
**Highlights**

- Ca. 137 m² - 168 m² - Wohnfläche auf drei Ebenen
- Grundstücksgröße ca. 223 m² - 316 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Große Terrasse
- Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad
- Voll unterkellert
- Hochwertige Vinylböden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen
- 3 -fachverglasung
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Stellplatz und Garage
- Saune oder Kamin oder Pergola

Lagebeschreibung

Die Immobilien befinden sich in der Schwalbenstraße in der beliebten Gemeinde Stadtbergen, unmittelbar angrenzend an die Universitäts- und Wirtschaftsregion Augsburg. Stadtbergen zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten westlichen Umland und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung sowie viel Grün. Dadurch entsteht ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung im direkten Umfeld und in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt von Augsburg als auch in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung München, Stuttgart und Landsberg sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Insgesamt bietet die Lage in der Schwalbenstraße eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu einer dynamischen Stadtregion. Perfekt für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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