Traumhaftes Reiheneckhaus "NOVA I" mit hochwertiger Ausstattung!

Dieses charmante Reiheneckhaus "Nova I" vereint großzügiges Wohnen, familienfreundliche Raumaufteilung und die Vorteile eines Eckgrundstücks auf ideale Weise. Mit ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie einem ca. 360 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Lebenskonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 35 m². Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Durch die Ecklage profitieren Sie hier von zusätzlicher Privatsphäre und einer besonders offenen Grundstückssituation. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad sowie einen kompakten Flur mit kurzen Wegen und effizienter Raumaufteilung. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen ruhigen Rückzugsort für die Eltern. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Auch auf dieser Ebene sorgt ein kleiner Flur für eine angenehme Verbindung der Räume. Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 48 m² große Keller, der vielseitig nutzbar ist. Ob als Hauswirtschaftsbereich, Hobbyraum oder Lagerfläche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz sowie eine Garage, die zusätzlich zum Reiheneckhaus erworben werden können und komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre familiengerechte Aufteilung, die großzügigen Außenflächen sowie die attraktive Ecklage mit erhöhtem Wohnkomfort. Das Haus bietet damit ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Selbstverständlich können auch eigene Wünsche oder Vorstellungen in der Umsetzung eingebracht werden.

Stichworte
Nutzfläche: 48,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.80