Selbst wohnen mit Renditemöglichkeit!

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen, bestehend aus einem Haupthaus aus dem Jahr 1928 mit zwei Wohneinheiten sowie einem Anbau aus 1981 mit einer weiteren Wohneinheit und einem großzügigen Grundstück. Sie haben bei dem Objekt deutliches Entwicklungspotenzial - es ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sanierungsambitionen und zusätzlicher Vermietungsoption. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330 m², davon ca. 190 m² im Haupthaus und ca. 140 m² im Anbau. Eine Wohneinheit, das EG im Haupthaus (ca. 66 m²) ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 450 €/ Monat. Im Haupthaus erstreckt sich die derzeit freie Wohneinheit über Ober- und Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen. Das Erdgeschoss ist im modernisierten Zustand, die oberen Wohneinheiten im Haupthaus sind stark renovierungsbedürftig. Der Anbau befindet sich in sehr gutem Zustand, wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist ruhig zum Garten hin gelegen. Das Erdgeschoss verfügt neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich auch über einen schönen hellen, beheizten Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss beinhaltet neben den drei Schlafräumen auch einen Balkon und zwei Bäder sowie eine Sauna im Kellergeschoss. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994, die im Keller des Haupthauses zu finden ist. Das großzügige Grundstück bietet neben einer ruhigen Gartenlage auch eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung. Zusätzlich stehen zwei hintereinander liegende Garagen sowie weitere Parkflächen auf dem Grundstück zur Verfügung. Verschaffen Sie sich vor Ort selbst einen Eindruck und vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-05-05T22:00:00.000Z