Architektenhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage! - provisionsfrei!

Dieses interessante und außergewöhnliche Einfamilienwohnhaus wird Ihnen gefallen. Es befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, nur wenige Hundert Meter vom Waldrand des Bückeberges entfernt. Von einen Architekten für seine Familie und sich gebaut, bietet es aufgrund seiner individuellen und durchdachten Planung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit seiner großen Loggia befindet sich auf einer Ebene, im Geschoss darunter ist ausreichend Platz für Lager, Abstellraum und Haustechnik, sowie für zwei große, überdachte PKW-Stellplätze. Da die Vorbesitzer Hundeliebhaber waren, ist ein Großteil des Grundstücks eingezäunt, der ehemalige Hundezwinger dient jetzt als Geräteschuppen. Das große Grundstück, idyllisch an einem Bachlauf gelegen, bietet Ihnen ausreichend Platz für Freizeit und Hobby. Zwar sind je nach ihrem persönlichen Anspruch Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, aber dann besitzen Sie ein architektonisch interessantes Wohnhaus, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen werden. - Überzeugen Sie sich selbst, es wird Ihnen gefallen!

Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2018 (gültig ab 01.11.2020): Abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers, können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentümerwechsel bestehen, um die energetischen Vorsetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken(§47 GEG), die Dämmung von Rohren (§69 GEG), sowie die Modernisierung der Heizungsanlage (§§71, 72 GEG). Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG, sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.

Stichworte
Kellerfläche: 13,00 m², Bundesland: Niedersachsen