Ein Ort mit Raum für Ideen: Großes Wohnhaus mit Nebengebäuden in naturnaher Lage - 97488 Birnfeld

Bei unserem Angebot handelt es sich um einen ehemaligen Gasthof, der ca. 1930 und später erbaut und im Jahr 2009 umfassend saniert wurde. Das Objekt vereint historisches Flair mit zeitgemäßen Modernisierungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich lässt sich durch die ehemalige Gasthoffläche erweitern, wodurch flexible Grundrissgestaltungen möglich sind. Insgesamt stehen aktuell ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, die inklusive einer Galerie im 2. Obergeschoss, offen und großzügig gestaltet sind. Zusätzlich verfügt das Anwesen über große Nutzflächen, vielfältige Lagerräume sowie eine Scheune und ehemaliger Saal die sich hervorragend für handwerkliche, gewerbliche oder kreative Projekte eignen. Ein großer Innenhof mit Carport rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Stellfläche. Ein klassischen Garten gibt es zwar nicht, spart aber auch die Pflege dessen; kleinere Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten erfordern etwas Eigeninitiative und bieten zugleich die Möglichkeit, das Anwesen nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die historische Substanz, großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 268.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m²