Großzügiges Anwesen mit viel Platz und Potenzial

Dieses im Jahr 1992 errichtet Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als äußerst vielseitige Immobilie mit großem Potenzial. Aktuell wird das Haus als Vierfamilienhaus genutzt und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auf für Kapitalanleger Interessante Perspektiven. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 208m², verteilt auf drei abgeschlossenen Wohneinheiten, überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, sowie über eine eigene Gasheizung von 2014, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Zusätzlich zur den drei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss ist ein Teil des Kellers wohnlich ausgebaut. Diese ca. 60m² große Kellerwohnung ist zur Zeit vermietet und verfügt ebenfalls über eine eigene Gasheizung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 806m² und ist voll Unterkellert. Zwei der Wohneinheiten verfügen über ein Gartenabteil, die Dachgeschosswohnung über einen großzügigen Balkon mit Dachterrasse. Abgerundet wird das Angebot durch 4 Stellplätze, 1 Carport und eine Garage die auch Platz für Fahrräder bietet. Ob als Mehrgenrerationshaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als reines Anlageobjekt, eine Immobilie die durch Ihre Vielseitige Nutzung nicht nur Heute überzeugt, sondern auch in Zukunft noch alle Möglichkeiten für flexible Perspektiven und unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte offenhält.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 208,00 m², vermietbare Fläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013