Tradition trifft Zukunft: Renoviertes Gasthaus Röttger mit stabiler Rendite

Gasthaus Röttger - Renditestarkes Investment mit Geschichte und Zukunft! In zentraler Lage von Stadtlohn präsentiert sich das traditionsreiche Gasthaus Röttger als außergewöhnliche Kapitalanlage mit überzeugendem Ertragspotenzial. Hinter der charmanten, historischen Fassade verbirgt sich ein in 2025 aufwendig und umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus, das klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Bereits 3 von 4 Wohneinheiten sind erfolgreich vermietet, die Mietverhältnisse starten im Juni/Juli. Die frisch renovierte Erdgeschosswohnung ist derzeit für einen Interessenten reserviert. Aktuell werden Ist-Mieteinnahmen von 24.840 € jährlich erzielt, mit einer realistischen Soll-Nettokaltmiete von ca. 40.440 € p. a. ergibt sich eine ausgezeichnete Perspektive für nachhaltige und stabile Renditen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 438,75 m² (davon ca. 371,55 m² Wohnfläche) auf einem 510 m² großen Grundstück eröffnet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen, modern gestalteten Wohnungen - teilweise mit Wintergärten - sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sichern langfristige Vermietbarkeit. Die massive Bauweise, der neuwertige Zustand nach Sanierung sowie zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss unterstreichen die Zukunftssicherheit dieser Investition. Insgesamt stehen 12 Zimmer, 4 Bäder sowie praktische Nebenflächen zur Verfügung. Fazit: Das Gasthaus Röttger ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist eine renditestarke Kapitalanlage mit Charakter, planbaren Einnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial. Ein echtes Premium-Investment für anspruchsvolle Anleger, die Wert auf Stabilität, Qualität und Zukunftsperspektiven legen.

Stichworte
Wohnfläche: 438,75 m², Gesamtfläche: 438,75 m², vermietbare Fläche: 438,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z