Platz für alle Generationen: Ein- bis Zweifamilienhaus in Stadtlohn

Roter Klinker, ein ruhiges Satteldach, dahinter von Hecken geschützter Garten. Von außen ein klassisches Münsterländer Wohnhaus, im Grundriss aber flexibler als die meisten. Über zwei vollwertige Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad lässt sich das Haus als großzügiges Zuhause für eine Familie führen oder in zwei getrennte Einheiten teilen. Das macht es für alle interessant, die Eltern, Kinder oder Mieter unter einem Dach haben möchten, ohne sich gegenseitig auf die Füße zu treten. Im Erdgeschoss empfängt ein weiter, heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse, daneben eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC und eine Diele. Kurze Wege, klare Aufteilung, viel Tageslicht. Das Erdgeschoss ist ebenerdig und schwellenarm erreichbar, sodass sich hier bequem auf einer Ebene wohnen lässt. Das Obergeschoss nimmt dieses Prinzip auf einer eigenen Ebene wieder auf, mit Wohnzimmer, Kinderzimmer, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einer zweiten Küche, einem zweiten Bad und einem Abstellraum. Wer möchte, wohnt hier vollständig autark. Zusammen bieten beide Ebenen 170,27 m² Wohnfläche, verbunden über bequeme Podesttreppen mit Zwischenabsatz. Nach hinten öffnet sich das Haus zum Garten. Eine große, über Eck geführte Terrasse von rund 30 m² verbindet Wohnen und Küche mit dem Freien, dazu ein Balkon, dahinter Rasen, gewachsene Sträucher und ein ruhiger Sitzplatz abseits der Straße. Rund 701 m² Grundstück lassen Platz für Kinder, Beete oder einfach Abstand zum Nachbarn. Praktisch im Alltag ist der direkte Weg von der Garage in den Keller und weiter ins Haus, dazu ein Durchgang von der Auffahrt zum rückwärtigen Hof. Auf dem Dach arbeitet eine Photovoltaikanlage mit rund 6 kWp. Der Strom wird derzeit vergütet ins Netz eingespeist, nach Auslaufen des Vertrags Ende 2026 lässt sich die Anlage auf Eigenverbrauch umstellen, etwa im Zusammenspiel mit einer künftigen Wärmepumpe. Das Haus ruht auf einer soliden, massiven Bausubstanz. Das zweischalige Verblendmauerwerk und das gepflegte Satteldach sind langlebig und wartungsarm, der Vollkeller ist auffällig trocken und dadurch vielseitig nutzbar, von Hauswirtschaft über Hobby bis Stauraum. Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Bädern und im Wohnzimmer des Erdgeschosses für angenehme Wärme. Innen zeigt sich das Haus ordentlich und bezugsfähig. Wer möchte, gibt Böden, Wänden und Decken nach und nach eine eigene, zeitgemäße Handschrift, ohne bei null anfangen zu müssen. Ein Zuhause mit gutem Fundament und Raum für eigene Ideen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes sowie der Geldwäsche nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit bearbeitet werden können. Ihr Ansprechpartner Falk Schräer wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere wichtige Details dieser attraktiven Immobilie zu besprechen. Wir halten kurzfristig eine 360° Tour für Sie bereit! Unser Baufinanzierungsspezialist Herr Jens-Oliver Höing steht Ihnen gerne für Ihre individuelle Finanzierung zur Verfügung. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jan Richter Selbstständiger Immobilienberater Urbanstraße 1 48143 Münster E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 55623099 Aufsichtsbehörde: Bezirksregierung Münster Internet: www.bezreg-muenster.de Anschrift: 48143 Münster, Domplatz 1-3

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen