Stadtlohn: MFH in top Zustand!

Kurzbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in guter Lage von Stadtlohn. Vollvermietung! Grundstück: Erbbaurecht.

Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Stadtlohn stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das 1995 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine nachhaltige Vermietungssituation sowie eine stabile Ertragsbasis. Die Wohnungen wurden im Dezember `95 erstmalig bezogen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 462 m² verteilen sich sechs vollständig vermietete Wohneinheiten, die derzeit eine jährliche Miete von 45.423,60EUR generieren. Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt: Vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Pkw-Stellplatz. Zwei weitere Pkw-Stellplätze befindet sich im Carport. Zusätzlich steht allen Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Das Erbbaugrundstück umfasst 699 m² und ist vollständig erschlossen. Die jährliche Erbpacht beträgt zur Zeit 2552,00 €. Das Gebäude verfügt über drei Geschosse sowie eine teilweise Unterkellerung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern, einem klassischen Satteldach mit Ziegeleindeckung sowie einer Gasheizung aus 2018 ausgestattet. Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen von der Immobilie zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 462,00 m², vermietbare Fläche: 462,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 67 Jahre