BERK Immobilien - Wohnen mit Stil - EFH mit Mainblick & Terrasse in Stadtprozelten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein einzigartiges Einfamilienhaus mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort direkt am idyllischen Mainufer von Stadtprozelten! Diese besondere Immobilie steht unter Ensembleschutz und verbindet auf eindrucksvolle Weise traditionelle Baukunst mit einer hochwertigen Kernsanierung aus dem Jahr 2022. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Helle, offen gestaltete Räume, stilvolle Details und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen gemütlich wie modern ist. Auf ca. fünf Zimmern entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnbereich überzeugt mit einem traumhaften Ausblick auf den Main - ein echtes Highlight, das jeden Tag aufs Neue begeistert und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien und rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab, die durch ihre Lage und Ausstattung begeistert und ... [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de. UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 21.20, Distanz zum Gymnasium: 21.20, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 1.30