Exklusives Anwesen in absoluter Alleinlage mitten im Wald von Stadtsteinach

Entdecken Sie ein historisches Juwel im malerischen Stadtsteinach, das den unverwechselbaren Charme des Jahres 1823 mit beständiger Qualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf einem großzügigen, idyllischen Grundstück von rund 5.543 m² erwartet Sie ein kontinuierlich instandgehaltenes Anwesen in massiver Bauweise, das Wohnen, Arbeiten und Natur auf einzigartige Weise verbindet. Direkt an der Grundstücksgrenze verläuft ein sanfter Bachlauf, während ein eigener, ca. 23 Meter tiefer Brunnen die Wasserversorgung sichert - ein echtes Privileg. Das Haupthaus bietet Ihnen enormes Potenzial für Ihre Visionen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemals genutzte Gaststätte. Diese Flächen eignen sich hervorragend für neue gewerbliche Konzepte, als repräsentativer Arbeitsbereich oder zur individuellen Erweiterung des privaten Wohnraums. Das erste Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung. Das Interieur besticht durch eine harmonische Kombination aus pflegeleichten Fliesen, modernem Laminat und klassischen Dielenböden, die überall für eine einladende Wohlfühlatmosphäre sorgen. Zusätzlich zum Haupthaus eröffnen Ihnen zwei liebevoll ausgebaute Nebengebäude, die jeweils als eigenständige Wohnungen dienen, hervorragende Perspektiven. Ob als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung, für das Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiger Gästebereich - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Eine große Scheune bietet zudem reichlich Nutzfläche für Ihre Hobbys, Fahrzeuge oder weiteren Ausbau. Dieses außergewöhnliche und gepflegte Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien hier in Oberfranken. Die Übergabe erfolgt flexibel nach Rücksprache.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 279.64 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Die Energieeffizienzklasse ist H.