Hübsches Familienhaus mit tollem Ausblick in Stadtsteinach!

Zunächst wurde das hier angebotene Haus mit Keller, zwei Vollgeschossen und Dachboden geplant und errichtet. Offenbar wurde aber bereits acht Jahre nach Baubeginn ein Anbau notwendig. Und zwar auf der ganzen Breite des Gebäudes. Damit ist eine stattliche Wohnfläche von mehr als 141 m² entstanden. Wer also Platz sucht, ist hier genau richtig! Aktuell befindet sich im Erdgeschoss neben Küche, Garderobe und WC ein großes Wohn- Esszimmer (mit Ausgang auf die Terrasse) und zwei Kinderzimmer, wovon eines baulich bedingt ein Durchgangszimmer ist. Im Obergeschoss betritt man vom Flur aus das geräumige Elternschlafzimmer oder das berteits sanierte Bad mit Sechseckbadewanne, Dusche, Hänge WC und Waschtisch. Eine weitere Tür führt in das Wohnzimmer im Obergeschoss, durch welches man in zwei weitere Räume gelangt. In einem der Zimmer wurde eine zweite Küche eingerichtet. Vom Wohnzimmer im OG kann man einen Balkon betreten, der einen wunderbaren Ausblick auf Stadtsteinach bietet. Das Grundstück fällt hinter dem Haus etwas ab, sodass dieser Ausblick nicht verbaubar ist. Praktischerweise gibt es im Obergeschoss noch keine schrägen Decken. Im Dachgeschoss entstand ein kleiner Hobbyraum, der sogar beiheizbar ist. Etwas Lagerfläche ist auch noch vorhanden. Lagerflächen gibt es auch im Kellergeschoss. Dieses blieb unverändert, der Anbau ist nicht unterkellert. Dennoch finden Vorräte und die Gasheizung aus dem Jahr 2000 Platz. Die Gas-Brennwerttherme ist aktuell defekt. Ein neuer Eigentümer kann also direkt eine Heizquelle seiner Wahl einbauen. Das Haus hat ein paar Modernisierungen erhalten. Beispielsweise wurde eine moderne Haustüre nach aktuellem Sicherheitsstandard und Wärmeisolierung verbaut. Die Fenster wurden bereits 2002 durch Kunststofffenster ersetzt. Außerdem gibt es Rollläden an fast allen Fenstern der Wohngeschosse. Die Innentüren im Erdgeschoss wurden verblendet, so dass sie eine modernere Optik bieten. Im Jahr 2000 wurde mit der damals neuen Heizung auch eine Solarthermie auf dem Dach des Hauses installiert. Mit dem Bau des Wohnhauses wurde auch bereits eine Fertiggarage mit errichtet, eine zweite folgte im Jahre 1976. Hinter den Garagen entstand ein überdachter Freisitz, der zu entspannten Stunden abseits vom Trubel einlädt. Das Grundstück ist zur Straße hin eben, hinter dem Haus ist es terrasiert angelegt und bietet Platz für allerlei Vorhaben. Ob Sie Beete anlegen wollen, oder Schaukel, Trampolin oder Pool aufstellen wollen, Platz ist genug da. Ein kleiner Gartenschuppen ist ebenfalls schon vorhanden.

Sonstiges
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email: Telefon: 09221 8230 931 Mobil: 0176 61876891 Email: [email protected] Weitere Angebote: www.jakobimmo.de Besuchen Sie uns auch auf social media Kanälen: facebook: www.facebook.com/JakobImmo; youtube: https://www.youtube.com/@jakobimmobilien; Instagram: jakobimmobilien.ku.bt Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00