Startseite > Bayern > Kulmbach > Stadtsteinach > Haus kaufen Stadtsteinach Stadtsteinach > Exposé

Solide gebautes Zweifamilienwohnhaus am Fuße des Frankenwaldes in 95346 Stadtsteinach/Oberfranken



teilen
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
95346 Stadtsteinach - Stadtsteinach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDHS537RVE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Eine Immobilie, die sofort gefällt! Ein solide gebautes Zweifamilienwohnhaus mit zusätzlicher Ausbaureserve, dabei voll unterkellert und das mit einem Anbau von 1971 (Wohnhauserweiterung), Loggia und Terrasse für eine Steigerung des Freizeitwertes.

Das Ursprungsjahr ist 1954. Der Eigentümer hat sich viel Mühe gemacht, dieses preiswürdige Objekt in vielen Belangen wertzusteigern; neue Bäder, neue Heizanlage, Außenputzerneuerung u v. m. haben aus dieser Investition die Weichen für die Zukunft gestellt. Auch eine Photovoltaikanlage wurde bereits verbaut und ist im Preis inbegriffen!!!

Dieses sympatische Zweifamilienwohnhaus befindet sich in TOP-Lage von Stadtsteinach, dem besten Wohngebiet mit kurzen Wegen in die Stadtmitte, ins nahe Steinachtal (... Wanderungen) usw. Einrichtungen des tägl. Bedarfs sind in wenigen Gehminuten auch erreichbar (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Tankstelle usw.). Zudem befinden sich in der Nähe: Tierarzt, Schule, Bank, Baumarkt, Pysiotherapeut, Altenpflegeheim, Altenpflegeschule...).

Wir freuen uns auf Sie und einer gemeinsamen Besichtigung. Wir begrüßen Sie dazu recht herzlich, dieses Ausnahmeangebot in allen Belangen zu besichtigen. Warten Sie nicht lange. Ab Oktober/November wird diese Immobilie frei - auch hier ist alles weitere der künftigen Nutzung durch Sie als zufriedener Käufer planbar.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 860 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1630 €
Provision
fällig bei Abschluss des not. Kaufvertrages, 3,75 % incl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Als Zweifamilienwohnhaus eignet sich dies als Mehrgenerationshaus, aber auch zur Erleichterung der Finanzierungsbelastung bei Eigennutzung und teilweiser Vermietung. Diese Investition macht Sinn.Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich.Ausgestattet sind die neuen Bäder mit hochwertigen Fliesen, Dusch-WC-Anlage, übergroßer Dusche und hochwertiger Schiebetüre ins Badeszimmer.Beide Wohnungen beinhalten eine Einbauküche, bedacht hochwertig angeschafft, damit auch Freude für einen Käufer garantiert ist (Marke Küppersbusch).Die zahlreichen Erneuerungen wurden im Jahre 2014 durchgeführt (Heizung, Fenster, Bäder, Fassade usw).

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage - hier gerade das Auswahlkriterium für eine sinnvolle Investition, sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage.Diese Immobilie eignet sich auch als teilgewerbliche Einheit für die Niederlassung einer Arztpraxis (z. B. Zahnarzt; hier besteht noch Bedarf in Stadtsteinach).Aufgrund der Beurteilung der Lagevorteile ist der Preis des Grundstückes einfach auch höher als im Durchschnitt zu bewerten. Das ca. 860 m² große Grundstück ist schön mit Hecken und Büschen eingewachsen; dennoch bleibt noch viel Grünfläche auf dem ebenen Grundstück. Ein Gartenhäuschen lädt ein zum gemütlichen Verweilen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Mehrfamilienhaus
Generationenhaus auf herrlichem Grundstück am Ortsrand Stadtsteinachs Mehrfamilienhaus kaufen in 95346 Stadtsteinach
495.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
1235 m²
Grundstück

Generationenhaus auf herrlichem Grundstück am Ortsrand Stadtsteinachs


Anbauten, Erweiterungen und liebevolle Modernisierungen haben dieses geräumige und außergewöhnliche Wohnhaus mit Einliegerwohnung aus einem Siedlungshaus der späten 1960er Jahre entstehen lassen. Gepflegt, modernisiert, um- und angebaut und hochwertig ausgestattet erinnert nichst mehr an das Siedlungshaus von damals. Eine vollständige, gemütliche, etwa 65 m² große Wohnung - die übrigens an einen g......mehr
495.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
1235 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Stadtsteinach

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Kulmbach. Neben der Auswahl Immobilien Stadtsteinach gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Stadtsteinach.

Beliebte Stadtteile in Stadtsteinach