Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Kritzmow bei Rostock mit viel Potenzial

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in Kritzmow im direkten Umfeld der Hansestadt Rostock. Die Rostocker Innenstadt ist in etwa zehn Autominuten erreichbar, der Ostseestrand in Warnemünde in rund 18 Minuten. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee. Das ursprünglich um 1920 errichtete Gebäude bietet insgesamt ca. 215 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie einem vorliegenden Gutachten. Eine Berechnung der Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) wurde nicht durchgeführt, sodass einzelne Flächenanteile von den klassischen Wohnflächenangaben abweichen können. Das Objekt wird leerstehend übergeben und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder zur individuellen Entwicklung. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem im Jahr 1998 sowie teilweise im Jahr 2016. Je nach Anspruch und Nutzung können künftig weitere Anpassungen sinnvoll sein, um den heutigen Wohnstandard weiter zu erhöhen. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zusätzlichen Wohnwert zu schaffen. Aufgrund der Nähe zur Ostsee sowie der guten Anbindung an Rostock ist neben klassischer Wohnraumnutzung grundsätzlich auch eine Nutzung im Bereich der Ferienvermietung denkbar, vorbehaltlich einer entsprechenden behördlichen Genehmigung. Zwei Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus.

Sonstiges
Die Flächenangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf einem vorhandenen Gutachten. Eine Prüfung oder Berechnung nach der Wohnflächenverordnung wurde nicht vorgenommen, sodass es sich teilweise um Nutzflächen handeln kann. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1998