280 m² Historischer Altbau // Einliegerwohnung möglich // 8 km bis Rostock // 1.104 ² Garten

Die modern ausgebaute Scheune befindet sich in Stäbelow, rund acht Kilometer südöstlich von Rostock, mit schneller Verbindung in die Stadt. Auf ca. 280 m² Fläche und einem 1.104 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie für Familien, für das Zusammenleben von Eltern und erwachsenen Kindern sowie für Menschen, die großzügiges Wohnen mit viel Raum für sich schätzen, oder für Konzepte, bei denen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach stattfinden. Viel Tageslicht prägt das Haus vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für helle, freundliche Räume und eine offene Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell großzügige Büroflächen. Gleichzeitig ist dieser Bereich bereits für eine separate Wohneinheit vorbereitet. Eine kleine Küchennische, ein Badezimmer mit Badewanne, ein eigenes Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden. Die Ebene lässt sich flexibel nutzen, etwa für Angehörige, Gäste oder für ein Arbeiten mit eigenem Bereich. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Der große, helle Wohnraum wirkt offen und ruhig zugleich. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet Platz für einen Esstisch und den täglichen Ablauf. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum und lassen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer mit Dusche fügt sich stimmig in das Gesamtbild des Hauses ein. Zwei Balkone ergänzen das Obergeschoss und schaffen zusätzlichen Freiraum. Je nach Tageszeit lassen sich Sonne und Ausblick unterschiedlich genießen, sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien. Der Garten ist übersichtlich angelegt und gut nutzbar. Er ergänzt das Haus unaufgeregt und passt zu einem Alltag, der Platz und Ruhe schätzt - mit Rostock weiterhin in kurzer Entfernung.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung