Großzügige Wohnqualität in ruhiger Lage unmittelbar vor den Toren Rostocks

Dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung am südwestlichen Ortsausgang von Rostock, ca. 1 km vor der Gemeinde Kritzmow bietet auf rund 234 m² Wohnfläche und ca. 890 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück außergewöhnlich viel Platz - für Familien, die großzügig leben möchten, für Mehrgenerationen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden wollen. Die Hauptwohnung umfasst ca. 107 m² und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Die Wohnung wurde zwischen 2016 und 2017 aufwendig renoviert und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem Garten bietet, sowie drei Schlafzimmern. Ein modernes Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne, eine hochwertige Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Über eine Treppe aus Agglo-Marmor gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 82 m² eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne. Auch hier stehen eine Einbauküche und ein Abstellraum zur Verfügung. Im sehr gepflegten Gartenbereich bietet die Wohnung zusätzlich eine überdachte Terrasse und ein Gewächshaus. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal als Generationenlösung, für Gäste oder zur Vermietung. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss separat ein weiterer Raum mit ca. 9 m² über den Sie mittels einer Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzbodenbereich mit zusätzlichen ca. 35 m² Wohnfläche gelangen. Im Herbst 2024 wurde das Dach fachgerecht gereinigt und versiegelt. Im Sommer 2025 sind alle Holzarbeiten am Dach durch eine Malerfirma professionell bearbeitet worden. Die gesamte Immobilie bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern, hochwertige Ausstattungen und eine verkehrsberuhigte Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an das Rostocker Stadtzentrum. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet zahlreiche lauschige Rückzugsorte. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Ruhe und das Gefühl von Beständigkeit - ein Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze in der geräumigen Doppelgarage sowie zwei Stellplätzen auf der großzügigen Einfahrt.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch. Sie kennen jemanden der eine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner! Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2019