Gepflegte und ruhige Doppelhaushälfte im Grünen in Kleinmachnow

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
724.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
724.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
14532 Kleinmachnow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617D2GN5D8A

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch sehr gute Raumaufteilung und eine warme Wohnatmosphäre. Helle Räume, große Fensterflächen und der Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Zusammenspiel aus Offenheit, Behaglichkeit und Privatsphäre. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zur Terrasse. Unterschiedliche Wohnbereiche lassen sich harmonisch miteinander kombinieren vom gemütlichen Sofabereich bis hin zum großzügigen Essplatz für geselliges Beisammensein mit Familie und Gästen. Die Küche präsentiert sich als einladender Mittelpunkt. Zahlreiche Arbeits- und Abstellflächen sowie die großzügige Gestaltung bieten gute Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine funktionale Küche legen. Der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC runden diese Etage ab.

Provisionshinweis
3,57 des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer je für Verkäufer und Käufer Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer und Verkäufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Irrtum, Zwischenverkauf und Kaufpreisänderung vorbehalten. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von drei Tagen mit. Rechtlicher Hinweis: Der Inhalt des Exposés ist urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der schriftlichen Zustimmung von Mögling Immobilien Berlin. Sehr geehrter Interessent, gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé. Seit über 25 Jahren hat Mögling Immobilien Berlin Erfahrung in der Vermarktung hochwertiger Villen, Einfamilienhäuser, Grundstücken und Eigentumswohnungen speziell im Berliner Südwesten. Wir verfügen über weitreichende persönliche Kontakte sowie ortsspezifische Detailkenntnisse und sind als Ihr persönlicher Ansprechpartner an Ihrer Seite auch nach erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie. Wir arbeiten äußerst diskret und gehen auf Ihre Wünsche ein. ?Wir arbeiten fair, partnerschaftlich und langfristig mit unseren Kunden zusammen. Wir leben von Ihren guten Empfehlungen. Unsere Datenschutzvereinbarung finden Sie auch unter https://moegling-immobilien.de/datenschutz/ Web: http://www.moegling-immobilien.de - Ihre persönliche Immobilienmaklerin

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 246 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
724.000,00 €
Preis/m²
5.171,43 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.56
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, grüner Wohnlage von Kleinmachnow, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Direkt an das Wohngebiet "Zum Kiefernwald" schließen kommunale Waldflächen
an, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging- und Fahrradrunden sowie zur Naherholung eignen. Auch der Machnower See, das landschaftlich
reizvolle Bäketal und der Teltowkanal mit seinen Spazier- und Wanderwegen sind gut erreichbar. Für Familien bietet Kleinmachnow eine sehr
gute Bildungsinfrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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