Ihr Rückzugsort vor den Toren Berlins - großzügiges Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
14532 Kleinmachnow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264M6NBE814X

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Objektbeschreibung

Dieses Siedlungshaus aus dem Jahr 1932 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Es liegt ruhig auf einem Eckgrundstück mit altem Baumbestand. Der Altbau ist renovierungsbedürftig und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer mit kreativen Ideen - das Haus wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, von dem Sie direkt in die Küche und den Wintergarten gelangen. Der rundum verglaste Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Die Einbauküche von 2020 kann übernommen werden. Die Brennwerttherme wurde 2021 erneuert, die Kunststofffenster mit Rollläden Mitte der 90er-Jahre. Ausstattung: - ca. 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder - Wohnzimmer mit Fußbodenheizung - Wintergarten - Einbauküche (2020) - Keller, Garage - Öl-Zentralheizung mit Brennwerttherme (2021) - Kunststofffenster mit Rollläden - Garten mit altem Baumbestand - ruhiges Eckgrundstück Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Stichworte
Gesamtfläche: 666,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 666 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
8.275,86 €
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Kleinmachnow, unmittelbar an der Landesgrenze zu Berlin-Zehlendorf. Die Umgebung ist eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen, durchgrünten Grundstücken.

Kleinmachnow bietet Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie. Weitere Versorgungsangebote gibt es in Berlin-Zehlendorf und Teltow. Kleinmachnow hat zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Mit dem Auto ist Berlin-Zehlendorf in wenigen Minuten erreichbar. Über die Anschlussstellen der A115 (Kleinmachnow bzw. Zehlendorf) besteht eine schnelle Verbindung zum Berliner Autobahnnetz, Richtung Potsdam und zum Berliner Ring (A10).

In der Nähe gibt es die Bushaltestellen "An der Stammbahn" und "Karl-Marx-Str.". Von dort fahren Busse u. a. zum S-Bahnhof Mexikoplatz (S1), von wo aus die Berliner Innenstadt ohne weiteres Umsteigen erreichbar ist.

Es handelt sich um eine ruhige, grüne und gefragte Wohnlage mit guter Anbindung an Berlin und einer vollständigen Versorgungsinfrastruktur in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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