Viel Raum für Familie und Wohnen - Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Stahnsdorf bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem rund 950 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen, zwei Badezimmern sowie großzügigen Nebenflächen eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das 1936 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt vor allem durch seine flexible Raumaufteilung sowie das außergewöhnlich großzügige Grundstück. Im Erdgeschoss verteilen sich mehrere unterschiedlich nutzbare Wohnbereiche. Neben dem Wohnzimmer steht eine großzügige Wohnküche zur Verfügung, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet und damit einen zentralen Treffpunkt im Alltag schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere separate Küche sowie ein Esszimmer. Dadurch entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für eine größere Familie, unterschiedliche Generationen oder eine klare Trennung einzelner Wohn- und Lebensbereiche. Ein Schlafzimmer befindet sich ebenfalls bereits im Erdgeschoss und ermöglicht damit eine besonders flexible Nutzung der Immobilie. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die einzelnen Räume werden über den zentralen Flur miteinander verbunden, von dem aus auch die innenliegende Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier befinden sich weitere Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, die sich dank ihrer Größe individuell gestalten lassen. Ob zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Homeoffice oder privater Rückzugsbereich - die vorhandenen Flächen bieten viel Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster sowie manuelle Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Öl als wesentlichem Energieträger. Zusätzlich ist ein Holzofen aus dem Jahr 2005 vorhanden, der jedoch ausschließlich für eine Notfallnutzung vorgesehen ist. Ein Glasfaseranschluss schafft gleichzeitig zeitgemäße Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Anwendungen. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der umfangreiche Kellerbereich. Mehrere Räume bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und können beispielsweise als Werkstatt, Vorratsraum, Hauswirtschaftsbereich oder Lager genutzt werden. Damit steht neben der eigentlichen Wohnfläche ein erhebliches zusätzliches Platzangebot zur Verfügung - besonders praktisch für Familien, Hobbyhandwerker oder Haushalte mit erhöhtem Stauraumbedarf. Das besondere Highlight der Immobilie ist jedoch das weitläufige Grundstück mit ca. 950 m² Fläche. Der Garten ist von viel Grün und gewachsenem Bewuchs geprägt und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Ob Spielfläche für Kinder, Gartenparadies, Rückzugsort oder Platz für gesellige Stunden - die Grundstücksgröße schafft Freiraum, der heute nur noch selten zu finden ist. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Zwei zusätzliche Schuppen sorgen für weitere Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen großzügigen Carportbereich, der Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Unterstellmöglichkeiten bietet. In Verbindung mit Garten, Terrasse und Nebenflächen entsteht so ein ausgesprochen vielseitiges Gesamtangebot. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus vor allem eines: viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, ein großzügiger Keller und das rund 950 m² große Grundstück schaffen hervorragende Voraussetzungen für Familien und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die flexible Aufteilung ermöglicht dabei sowohl klassisches Familienwohnen als auch Mehrgenerationenlösungen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - eingebettet in ein grünes Grundstück mit viel persönlichem Gestaltungspotenzial.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Hinweis zu KI-Visualisierungen Sofern dieses Exposé entsprechend gekennzeichnete KI-Visualisierungen enthält, wurden die betreffenden Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Insbesondere dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Materialien, Farben und sonstige Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die zwischen den Parteien vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen