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Sehr geräumige Doppelhaushälfte (4 Schlafzimmer) in zentraler Ruhiglage von Kleinmachnow



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
14532 Kleinmachnow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26878NVN7T7P

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Objektbeschreibung

Zentral und dennoch ruhig gelegene, gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte, Baujahr 2003. Die Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt über 200 qm und verteilt sich im EG auf den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (insgesamt rund 50 qm), Flur und Treppenhaus des Hauses sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Master-Bad. Im tagesbelichteten Untergeschoss befinden sich zwei weitere zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein ebenfalls tagesbelichtetes Duschbad, eine Sauna sowie weiteres Nebengelass. Die Grundstückgröße beträgt ca. 400 qm.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. Merhwertsteuer Die Maklerprovision beträgt 3,57?% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Sonstiges
Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise über das Kontaktformular auf der jeweiligen Website.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 402 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.678,57 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. Merhwertsteuer
Die Maklerprovision beträgt 3,57?% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.81
Gültig bis
2036-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Räume im Erdgeschoss sind mit Steingut belegt. Das Wohnzimmer mit direkten Zugang zur schönen Sonnenterasse (ca. 22 qm groß) verfügt neben der Fußbodenheizung über einen offenen Kamin.
Die hochwertige Einbauküche ist mit einer edle Granitarbeitsplatte den üblichen technischen Geräten ausgestattet.
Die Böden im Obergeschoss sind mit Laminat belegt. Dass Masterbad verfügt über eine große Eckbadewanne und eine Dusche. Es ist türhoch gefliest.
Die Wohnräume im Untergeschoss verfügen über Echtholzparkett, das Duschbad ist ebenfalls türhoch gefliest.
Alle Räume des Hauses verfügen über elektrische Außenjalousien. Als zusätzliches Sicherheitsmerkmal gibt es eine Alarmanlage.
Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot angenehm ab.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kleinmachnow mit ihren rund 20.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und bietet somit die perfekte Symbiose von naturnaher, ruhiger und gediegener Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die vielfältigen Angebote der quirligen Metropole Berlin.
Die Anbindung an den ÖPNV ist u.a. über die Buslinie 622 gegeben, mit der die Bahnhöfe Mexikoplatz (S1) und Krumme Lanke (U3) in jeweils weniger als 10 Fahrminuten erreicht werden.
Gelegenheiten für Besorgungen des täglichen Bedarfes sind in Kleinmachnow ausreichend gegeben. Vielfältige gastronomische Angebote sind im Ort ebenso geboten wie ein Kino und ein Freibad.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Ort zahlreich vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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