Eleganz & Idylle pur! | EFH am Waldrand | 150 m² Wfl. | 633 m² Grdst. | 4 Zimmer | sofort verfügbar

SonstigesWeitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

(in Kurzfassung)
- Baujahr 2007, massiv, 2 Wohnetagen ohne Keller
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Hausanschlussraum im Erdgeschoss
- 2 Zimmer, Vollbad, Ankleidezimmer und Büro im Obergeschoss
- hochwertig renoviert
- große Terrasse mit Wintergarten
- Grundstück ca. 633 m², vollständig eingefriedet
- Gartenhaus
- CarportStichworteCarport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
Sie betreten die Immobilie straßenseitig und gelangen in den rund 12 m² großen Eingangsbereich. Dieser ist bewusst funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen angenehmen Empfang Ihrer Gäste.

Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich der ca. 10 m² große Hausanschlussraum. Neben der Haustechnik sind hier die Enthärtungsanlage, Waschmaschine und Trockner untergebracht. Durch die großzügigen Stell- und Ablageflächen mit integriertem Einbauschrank steht Ihnen zudem außergewöhnlich viel Stauraum zur Verfügung.

Dem Flur folgend erreichen Sie zunächst das modern ausgestattete Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Im Anschluss befindet sich ein ca. 12 m² großes Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 42 m². Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente und eröffnen über die nahezu neun Meter breite Fensterfront einen wunderbaren Blick in den Garten. Der Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich wirkt dabei fließend und verleiht dem Haus eine besondere Großzügigkeit. Eine Fußbodenheizung sowie der Kamin sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende, ca. 11 m² große Einbauküche wurde 2011 eingebaut und fügt sich mit ihrer hochwertigen Ausstattung harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Als architektonisches Gestaltungselement verbindet die markant rote Wendeltreppe aus Vollholz das Erd- und Obergeschoss.

Im Obergeschoss empfängt Sie zunächst ein offener Galeriebereich, der derzeit als stilvoller Arbeitsplatz genutzt wird und den luftigen Charakter der Etage unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in das Kinderzimmer sowie in den privaten Elternbereich.

Dieser wurde als eigenständiger Rückzugsort konzipiert und vereint Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein elegant integriertes Vollbad zu einer harmonischen Einheit. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die freistehende Badewanne, die dem Schlafbereich zugeordnet wurde. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Blick in den angrenzenden Wald, ein außergewöhnliches Detail, das die besondere Lage dieser Immobilie auf eindrucksvolle Weise widerspiegelt.