Tolles Einfamilienhaus mit Garten in Kleinmachnow Sommerfeld Siedlung

Die wichtigsten Infos zum Objekt in Kurzfassung
- Einfamilienhaus Baujahr 1932 (Adolph Sommerfeld Siedlung)
- ruhige Lage mit kostenfreier Parkmöglichkeit vor dem Haus
- Grundstück mit 594 m2 schön geschnitten
- Erd- und Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss
- Teilunterterkellerung 2,5 Räume (Heizraum und ausreichend Stauraum)
- große Terrasse direkt am Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Terrasse und Wege am Haus sind gefliest (Dickbettmörtel Fliesen)
- Wohnzimmer mit schönem Kachelofen inkl. Lüftungssystem zur Beheizung mehrerer Räume im EG und OG (Baujahr 1984)
- liebevolle Innensanierung des Hauses im Landhausstil
- Erdgeschoss Küche im Landhausstil inkl. Einbauküche und Geräte
- schön geschnittener Grundriss mit großem Wohnzimmer und separatem Esszimmer im EG und Schlafräumen im OG und DG
- OG ein großes helles Schlafzimmer mit Abstellraum/Trempel
- 1992 bis 1994 Einbau einer Gas-Heizung mit Heizkörpern und Warmwasserspeicher
- 1996 Dachsanierung und Fassadenerneuerung
- Schornsteinkopf saniert, 2 Schornsteinzüge
- Fenster aktuell als Doppelfenster
- Terrassentür und Eingangstür sind relativ neuwertig (Holz)
- Haus mit schönen Holzfensterläden inkl. Terrassentür zur Verdunklung und als Einbruchsschutz
- Dachgeschoss Ausbau mit Holzpanelen inkl. Dämmung und Dachfenstern sowie Echtholz-Dielenfußboden
- Abwasser ist an zentrales Abwassernetz angeschlossen
- Trinkwasseranschluss über zentrales Versorgungsnetz und Gartenwasserzähler ist separat mit verbaut
- Glasfaser-Internet befindet sich lt. Eigentümer bereits bis an die Grundstücksgrenze gelegt
- Nebengebäude (sanierungsbürftig) welches als Werkstatt und Garage genutzt wird
- schöner Baum-Altbestand auf dem Grundstück
- Bodenrichtwert liegt 564.300,- Euro (950 Euro/m2)
- Grundsteuermessbetrag (2022) umfasst 127,84 Euro
- Gebäudeversicherung vorhanden, über Allianz Bestandsvertrag
- Haus wird weitestgehend beräumt

Welche Kosten erwarten Sie nach dem Kauf zusätzlich?
Je nachdem wie Ihre individuellen Bedürfnisse sind empfehlen wir im Zuge des Kaufes, folgende Kostenpositionen für die nächsten Jahre mit einzuplanen: Erneuerung der Elektroinstallation, des Badezimmers, der Gas-Therme sowie der Fenster.
Sollten Sie hier umfassende Sanierungspläne hegen, empfehlen wir Ihnen, sich mit der Satzung von Kleinmachnow auseinander zu setzen, sodass Sie von Anfang an die Planung richtig angehen.

Achtung: Bitte kontaktieren Sie per E-Mail, wir melden uns bei Ihnen zurück.