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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
577.880 €
Grundstück
ca. 529 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
577.880 €
Grundstück
ca. 529 m²
14532 Stahnsdorf - Güterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMLICGUERB

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Objektbeschreibung

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich! Nutzfläche 142 - 152 m².

Sonstiges
Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen. Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren. Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen. Rund-um-Sorglos-Paket Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos. Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung. Was Sie erhalten: - kostenlosen Hauskatalog - Grundstücksinfos aus Ihrer Region - Gesamtkostenbeispiel - persönliche Beratung (am Telefon, online oder persönlich im Musterhaus) - Besichtigungstermine für unser laufende Baustellen - und vieles mehr! Sonstiges Bauen mit Sicherheit: - Mehr als 47.000 gebaute Häuser - Festpreisgarantie bis zum Einzug - Umfangreiches Versicherungspaket Die Inhalte dieser Anzeige wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Anbieter nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 529 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
577.880,00 €
Preis/m²
4.479,69 €
Provision
7,14%
auf den Grundstückspreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen können

Fundament & Konstruktion

· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen

· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima

· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes Bauen

Fenster & Gebäudehülle

· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz

· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend

· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthalten

Energie & Haustechnik

· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem

· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort

· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im Alltag

Komfort & Ausstattung

· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz

· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen

· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen

· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung

& Innenausbau

· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer

· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und Design

Zukunft & Vorsorge

· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien

· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation

Lagebeschreibung

Grundstück

Zum Verkauf steht eine ca. 529 m² große Teilfläche eines insgesamt ca. 1.059 m² großen Eckgrundstücks.

Das Grundstück wird unter den beiden zukünftigen Eigentümern aufgeteilt. Für die andere Hälfte des Grundstücks konnte bereits eine nette, zuverlässige Familie mit einem Kind als Käufer gefunden werden. Nun suchen wir einen passenden Käufer für die zweite Hälfte des Grundstücks.

Aufgrund der Lage als Eckgrundstück verfügen beide Teilflächen über eine eigene Zufahrt und einen guten Zugang.

Wichtiger Hinweis: Die Aufteilung erfolgt ausschließlich im Wege der ideellen Teilung.

Das Grundstück befindet sich in Stahnsdorf (14532) im Landkreis Potsdam-Mittelmark, südwestlich von Berlin. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage aus und verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einem naturnahen Umfeld.

In der näheren Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte sind gut erreichbar. Für größere Einkäufe stehen zudem die vielfältigen Einkaufsangebote in den umliegenden Gemeinden und in Potsdam zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Potsdam, Berlin und Kleinmachnow. Mehrere Buslinien verbinden Stahnsdorf mit den umliegenden Orten und dem öffentlichen Nahverkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn A115 bietet zudem eine gute Anbindung an Berlin und das Berliner Umland.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist das grüne und naturnahe Umfeld. Zahlreiche Wald- und Freiflächen, Spazier- und Radwege sowie die umliegende Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Potsdam und Berlin mit ihren umfangreichen kulturellen, gastronomischen und beruflichen Angeboten.

Insgesamt bietet 14532 Stahnsdorf eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und einer günstigen Lage zwischen Berlin und Potsdam. Die Gemeinde ist daher insbesondere für Familien, Paare und Berufspendler interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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