Familiennest mit Garten - Reihenhaus mit 5 Zimmer, Vollkeller und kreativen Möglichkeiten

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Auf rund 90 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen fünf Zimmer, die ein angenehmes Platzangebot für Paare oder kleine Familien schaffen. Das etwa 199 Quadratmeter große Grundstück ergänzt die Immobilie um einen überschaubaren Außenbereich, der Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein Kachelofen verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und kann für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Daran schließt sich das separate Esszimmer an, das über eine großzügige Türöffnung mit dem Wohnbereich verbunden ist und einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die Küche ist vom Flur aus erreichbar und liegt unmittelbar neben dem Essbereich. Ein separates Gäste-WC vervollständigt die Raumaufteilung dieser Etage.

Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzugsbereich vorbehalten. Hier stehen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit reizvolle Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Die Wandflächen benötigen einen neuen Anstrich, während auch die Bodenbeläge erneuert werden sollten. Dies bietet zugleich die Gelegenheit, Materialien, Farben und Oberflächen ganz nach dem eigenen Geschmack auszuwählen und dem Haus Schritt für Schritt eine persönliche Handschrift zu verleihen.
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Zusätzlichen Nutzwert bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Vier Kellerräume schaffen reichlich Stauraum und können unter anderem als Vorrats-, Hauswirtschafts-, Hobby- oder Werkstattflächen genutzt werden. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Im Zuge einer Modernisierung bietet es sich an, über eine zeitgemäße und energieeffiziente Alternative nachzudenken und die technische Ausstattung auf die eigenen Anforderungen abzustimmen.

An das Haus schließt sich eine großzügige, überdachte Terrasse an, die den Wohnraum in den Garten hinein erweitert. Ob beim Frühstück im Freien, bei einem gemütlichen Grillabend oder mit einem guten Buch - hier entsteht ein geschützter Platz für entspannte Stunden. Der Garten ist angenehm überschaubar und pflegeleicht angelegt. Dennoch bietet er ausreichend Raum für Spiel- und Sportgeräte oder den Anbau von Gemüse und Kräutern.

Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Dieses läuft bis zum 31. Dezember 2078; der jährliche Erbbauzins beträgt 1.924,27 Euro. Das Haus ist bereits leerstehend und kann sofort frei übergeben werden. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Menschen mit Freude am Gestalten, die ein kompaktes Zuhause mit fünf Zimmern, Vollkeller, Terrasse und eigenem Garten suchen und dessen vorhandenes Potenzial in ein persönliches Wohnjuwel verwandeln möchten.