Charmante Doppelhaushälfte mit genehmigtem Anbau in Kleinmachnow

Diese Doppelhaushälfte in Kleinmachnow verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche auf einem ca. 454 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in den Jahren 2015 bis 2026 laufend modernisiert und bietet ein funktionales Raumkonzept mit 3,5 Zimmern. Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung zur Erweiterung um ca. 46 m² Wohnfläche vor. Die potenzielle Gesamtwohnfläche beträgt damit rund 119 m². Unabhängig davon lässt sich der bestehende Grundriss durch eine einfache Maßnahme um einen zusätzlichen Raum ergänzen. Der Wohn- und Essbereich war ursprünglich in zwei separate Räume unterteilt, sodass eine erneute Trennung problemlos möglich ist und bis zu 4,5 Zimmer realisiert werden können. Im Erdgeschoss erschließt ein Flur die einzelnen Bereiche. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterflächen belichtet. Die angrenzende Küche wurde 2025 eingebaut und ist funktional in den Grundriss integriert. Der Wintergarten bildet den Übergang zum Garten und erweitert den Aufenthaltsbereich im Erdgeschoss. Von hier aus besteht direkter Zugang ins Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das Badezimmer ist funktional angeordnet. Zusätzliche Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Grundstück bietet einen gewachsenen Gartenbereich. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Für ein Elektrofahrzeug ist eine Wallbox installiert. Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! BSKI Webseite - https://www.bsk-immobilien.de/expose/30292-charmante-doppelhaushaelfte-mit-genehmigtem-anbau-in-kleinmachnow

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert