Zeitloser Charme in Kleinmachnow - liebevoll gepflegtes Haus mit idyllischem Garten

Dieses klassische Siedlungshaus präsentiert sich als charmantes und liebevoll gepflegtes Zuhause in einer der begehrten Wohnlagen von Kleinmachnow. Auf der überschaubaren Wohnfläche erwartet Sie eine angenehm behagliche Atmosphäre, die durch zahlreiche originale Details unterstrichen wird. Die massiven Holzprofiltüren und historischen Doppelkastenfenster verleihen dem Haus seinen besonderen, zeittypischen Charakter. Im Erdgeschoss stehen drei gemütliche Zimmer, eine Küche sowie ein helles Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Verandaterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das in 2017 ausgebaute und vollisolierte Obergeschoss (Dach wurde komplett erneuert und isoliert) bietet zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Gäste- oder Rückzugsbereich. Für den Einbau eines Bades im OG mit Wanne oder Dusche mit WC sind die notwendigen Anschlüsse (Heizung, Wasser, Abwasser) vorhanden. Ein Vollkeller ergänzt das Raumangebot und beherbergt unter anderem den Hauswirtschaftsbereich. Dieser sowie ein weiterer gefliester Kellerraum sind beheizbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 1994. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks außerhalb des Baufensters befindet sich ein Nebengebäude mit Bestandsschutz (ehemalige Doppelgarage) mit über 40 qm, welcher als Fitnessraum, Sauna oder Gästewohnung etc. ausgebaut werden kann. Auch dieses Gebäude wurde 2017 neu eingedeckt. Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiterer besonderer Pluspunkt. Ein kleiner Weinberg und verschiedene Obstbäume schaffen eine idyllische Atmosphäre und laden dazu ein, entspannte Stunden im Garten zu verbringen. Dieses attraktiv gelegene und angenehm proportionierte Siedlungshaus verbindet gewachsenen Charme, einen gepflegten Zustand und ein behagliches Wohngefühl - ein äußerst reizvolles Zuhause in Kleinmachnow mit anliegender Strasse (durchgehend Tempo 30). alternativ: auf dem Grundstück ist eine individuelle Bebauung mit einem Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus möglich. Das bestehende Haus kann durch An- und Umbauten erweitert werden. (GRZ 0,2 max. 203 qm Grundfläche Hauptgebäude , GFZ 0,4 max. 2 Vollgeschosse; Traufhöhe max. 7 Meter, Firsthöhe max. 12 Meter)

Sonstiges
FINANZIERUNG: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Konzept durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb von uns nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katrin Perry Selbstständige Immobilienberaterin Kiefernring 5 14547 Beelitz GT Beelitz-Heilstätten E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 11631625 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Internet: https://beelitz.de Anschrift: Berliner Str. 202, 14547 Beelitz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2017