Traumhafte Waldrandlage - großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.950 m² ein Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Das hochwertig in Massivbauweise errichtete Haupthaus stammt aus dem Jahr 2010 und wurde harmonisch mit dem bestehenden Gebäudeteil aus dem Jahr 1980 verbunden. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe. Ein Gästebad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit erhöhten Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner ergänzen diesen Bereich. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, Kachelofen und hochwertigen großformatigen Fliesen. Raffstores sowie eine dreifach verglaste, bodengleiche Schiebetür unterstreichen den hohen Wohnkomfort und öffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Die U-förmige Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten ist vom Flur und Wohnbereich zugänglich und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Die weiteren Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Über eine Natursteintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer als private Wellnessoase mit großer Badewanne, begehbarer Regendusche, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Zwei Fenster eröffnen einen malerischen Ausblick ins Grüne. Ein großes Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit großzügiger begehbarer Ankleide vervollständigen diesen Bereich. Über dem älteren Gebäudeteil (besteht lediglich aus der Doppelgarage) befinden sich drei weitere, 2010 ausgebaute Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Zimmer verfügen über bodentiefe Fenstertüren. Hier besteht die Möglichkeit, einen gemeinsamen Balkon oder einen separaten Treppenaufgang zu errichten und damit perspektivisch einen eigenen Zugang oder einen separaten Wohnbereich zu schaffen. Beheizt wird das Haus effizient über einen Holz-/Scheitholzkessel. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden; eine Umrüstung auf Wärmepumpe/Pelletheizung ist problemlos möglich. Im Erdgeschoss befindet sich Fußbodenheizung, im Obergeschoss je nach Gebäudeteil Fußbodenheizung bzw. Heizkörper. Zweifach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik ergänzen die Ausstattung. Weitere Nutzflächen bieten zwei Einzelgaragen, Technikraum, Heiz- und Technikraum sowie Holzlager. Vor dem gepflasterten Hof befindet sich zusätzlich eine große Holzgarage für zwei Fahrzeuge. Ein absolutes Highlight ist das weitläufige Grundstück in ruhiger Waldrandlage. Der liebevoll angelegte Garten mit Sträuchern, Einfriedung, Bewässerungsanlage und herrlichem Weitblick bietet außergewöhnlich viel Privatsphäre. Hinter dem Haus lädt eine große überdachte Terrasse mit Außenbeleuchtung zu entspannten Stunden ein. Im nahezu an den Wald angrenzenden Gartenbereich befinden sich zudem ein eigener Brunnen sowie ein separat eingezäunter Bereich, beispielsweise für einen Hund. Ein besonderes Zuhause mit viel Raum, Natur und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich bereits bei unserem 360°-Rundgang von diesem außergewöhnlichen Anwesen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen