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Mehrgenerationenhaus mit Traum-Grundstück in Appertshofen



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Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.900 €
Grundstück
ca. 301 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.900 €
Grundstück
ca. 301 m²
85134 Stammham - Appertshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YNE2676JFS

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Objektbeschreibung

IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Auf Wunsch mit Keller möglich - Grundstückskosten - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten. Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: - Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich) - Kostenloser Grundstücksservice - mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 35.000 gebauten Häusern... made in Germany - Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität - Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren! Samuel Reißner Mobil: 01590 64 86 681 Instagram: reissnersamuel

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 301 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.293,12 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das FamilyStyle 21.02 S ist ein Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten. Auf insgesamt etwa 218 m² Nettogrundfläche bietet es Platz für zwei Familien und unzählige Möglichkeiten für flexibles Wohnen und Leben. Baufamilien können auf Wunsch das Haus individualisieren, zum Beispiel durch Veränderungen im Grundriss oder zusätzliche Elemente wie Wintergarten, Traufenerker etc. Als Ausbauhaus, in dem der Bauherr den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernimmt, ist das FamilyStyle 21.02 S nicht nur besonders günstig - auch Kreativität und individuelle Umsetzung sind gefragt. Das FamilyStyle 21.02 S ist der perfekte Ort, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig jedem seinen individuellen Raum zu bieten.

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet liegt am Ortsrand von Appertshofen, einem Ortsteil der Gemeinde Stammham im Landkreis Eichstätt, Bayern. Es verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit zu zentralen Einrichtungen und Vorteilen der Region.

Umgebung & Ortsbild
- Appertshofen zeigt sich als gewachsenes Dorf mit traditionellem Charakter und grüner Umgebung - Sitzhöfe, Wiesen und Felder prägen das Bild.
- Mit Blick auf die Natur und Aussicht über die umliegende Landschaft bietet das Neubaugebiet eine attraktive und entspannte Wohnatmosphäre.
- Die Bebauung ist überwiegend familienorientiert und besteht aus Ein- und Doppelhaus-Grundstücken, welche bereits an Weg- bzw. Straßennetze angebunden sind. Viele Grundstücke sind voll erschlossen.

Erschließung & technischer Stand
- Die Grundstücke sind "voll erschlossen", d.h. alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Straßen) sind vorhanden bzw. geplant. Sowohl bei Angeboten für Grundstücke am Wiesengrund als auch bei den Doppelhaus-Grundstücken wird dies ausdrücklich erwähnt.
- Bei manchen Grundstücken existiert kein Bauzwang, was Flexibilität bei der Bebauung und Planung bietet.

Verkehr & Erreichbarkeit
- Appertshofen ist Teil der Gemeinde Stammham, PLZ 85134. Die Nähe zu größeren Orten macht es besonders interessant für Pendler.
- Es gibt lokale Haltestellen wie "Appertshofen Dorfstraße" oder "Alte Landstraße", sodass öffentliche Verkehrsmittel zumindest in der Basis erreichbar sind.
- Die Straßenanbindung erlaubt gute Verbindungen zu benachbarten Gemeinden und in das weitere Umland.

Infrastruktur & Versorgung
- Die Basisausstattung der Infrastruktur (Versorgung mit Strom, Wasser etc.) ist durch die Erschließung gegeben.
- Für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung etc. ist eine kurze Anfahrt notwendig - je nach Teilort mehr oder weniger, typisch für ländliche Regionen.
- Die Gemeinde und Umgebung bieten eine ruhige Wohnlage, ideal für Familien oder Personen, die ihr Zuhause gerne in naturnaher Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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