Einfamilienhaus in Stammham - einziehen, ankommen, zuhause fühlen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
85134 Stammham - Stammham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269C2JYFSFC9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in ruhiger aber gewachsener Lage von Stammham. Hier könnte ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie entstehen. Auf ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die viel Platz zum Leben und Wohlfühlen schaffen. Das 506 m² große Grundstück bietet außreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Markise und der anschließende liebevoll gepflegte Garten - ein wunderbarer Ort, um die warmen Tage im Freien zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit praktischen Extras wie einem Aufenthaltsraum und einer zusätzlichen Einbauküche im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Küche, ein Gäste-WC und das Gästezimmer, das auch wunderbar als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne und drei geräumige Schlafzimmer. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme, die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert. Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Doppelgarage, eine Entkalkungsanlage sowie eine Zisterne im Garten runden das Angebot ab. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 506 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
4.877,86 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192.8
Gültig bis
2036-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Heizung erneuert 2019
- Fußbodenheizung
- Entkalkungsanlage
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Apotheke, Ärzte, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Schule und Kindergarten - alles befindet sich in einem Radius von weniger als 2 Km. Kurztaktige Busverbindung nach Ingolstadt sind vorhanden. Die Audi AG ist mit einer Fahrzeit von ca. 10 Autominuten zu erreichen. Zum Zentrum der Ingolstädter Altstadt sind es nur wenige Minuten mehr. Die Autobahnanbindung zur A 9 Richtung Nürnberg oder München ist über die Anschlussstelle Lenting zu erreichen.

Weitere Infos erhalten Sie unter: www.stammham.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Stammham