Sie und Ihre Familie erwartet eine herrliche Zukunft in dieser modernen DHH auf sonnigem, ruhigem GS unverbaubar mit traumhaftem Fernblick-Stammham

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen. Auf rund 118 Quadratmetern Netto-Raumfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen. Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 118 Quadratmetern Ihr Zuhause. Der Gesamtpreis von EUR 468.680.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 318.680.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 150.000- (zzgl.. Notarkosten und Grunderwerbsteuer) zusammen. Energiestandard EH 40 ist ebenso möglich Das Haus kann auch mit Keller erstellt werden.

Raumaufteilung

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen23.5 m² Küche13.94 m² Diele6.72 m² Hausanschlussraum4.89 m² WC1.92 m² Arbeiten8.3 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoß Gast11.72 m² Kind11.68 m² Bad8.88 m² Flur8.42 m² Schlafen13.26 m² Ankleide4.79 m² Netto-Raumfläche58.75 m² Netto-Raumfläche59.27 m²

Besichtigungstermine

Die Anfragen werden nur mit angegebener MobilNr. bearbeitet.

Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.

Die Besichtigungen finden in Einzelbesichtigungen statt.

[email protected]
0171-4765556
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Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.


Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung