Helle Doppelhaushälfte - renoviert - provisionsfrei - ruhige Lage

Diese helle Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991 erbaut. Sie wurde bereits renoviert und bietet mit 137 qm Wfl. viel Platz für Paare und Familien. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine großzügige Diele mit Garderobeneinbauschrank, Gäste-WC, große Küche mit Einbauküche, direkt angrenzender Speis, sowie die Möglichkeit für einen Essplatz in der Küche. Diele, WC, Küche und Speis sind mit Fliesen belegt. Der Übergang zum Wohnbereich ist großzügig, modern und offen gehalten. In diesem schönen Raum gibt es viel Platz für Wohnen und Essplatz. Der hier befindliche zweizügige Kamin sollte den Anschluss eines Kachel- oder Schwedenofens ermöglichen (vorbehaltlich Prüfung durch den Kaminkehrer) und ist gut mittig platziert. In diesem Raum wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Im Wohnbereich befindet sich auch der Zugang zur neuwertigen Terrasse, belegt mit großen Sandsteinplatten und dem schönen pflegeleichten Garten. Für ein Barbecue mit Familie und Freunden oder einen gemütlichen Abend im Freien gibt es zusätzlich eine mit Granit gepflasterte Fläche hinter der Garage. Dort findet man auch in heißen Sommern noch ein schattiges Plätzchen. Ein geschützter Gartenbereich ergänzt diesen Bereich perfekt. Im Obergeschoß ist das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken untergebracht. Die 3 Schlafräume sind mit Parkett, Kork und Laminat belegt. Von 2 Schlafräumen kann man den Balkon an der Südwestseite des Hauses betreten. Die gesamte Treppe ist mit pflegeleichtem grauem Feinsteinzeug belegt und wird von einem eleganten Edelstahl-Geländer eingerahmt. Alle 4 Kellerrräume sind mit Heizkörpern ausgestattet, 3 davon sind gefliest. Einer der Räume hat ein Tageslichtfenster und könnte bei Bedarf auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. In einem Keller befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine, sowie ein Waschbecken. Im Heizraum wurde bereits eine neue Gastherme mit neuem Brauchwasserkessel eingebaut. Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung angebracht. Der komplett überdachte und geschützte Hauseingang, sowie der äußere Kellerabgang befindet sich an der Nordseite des 349 qm großen Grundstückes.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erreichen Sie uns telefonisch unter 0179 / 15 81 039. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen