Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Loggia und hoher Privatsphäre in bester Lage

Das Einfamilienhaus in Weikersheim bietet eine gelungene Kombination aus traditioneller Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Ursprünglich um 1925 erbaut, wurde die Immobilie 1995 umfassend saniert und deutlich erweitert. Zusammen mit dem generalsanierten Altbestand ist ein großzügiges Wohnkonzept mit ca. 184 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Nutzfläche entstanden. Die perfekte Lage in der Innenstadt bietet kurze Wege für die Versorgung vor Ort mit bester Infrastruktur und nur wenigen Gehminuten zum herrlichen Schloss und Stadtpark. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das großzügige Entree mit beeindruckender Raumhöhe von ca. sechs Metern und einer historischen Echtholztreppe verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Eine Loggia über die gesamte Hausbreite im Obergeschoss ergänzt das attraktive Raumangebot. Das Grundstück ist nahezu vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Nutzflächen auch vielseitig nutzbare Hobbybereiche. Ein natürlich belichtetes Untergeschoss sowie ein klimastabiler Gewölbekeller unterstreichen die besondere Qualität der Immobilie. Die großzügige Tiefgarage mit bis zu drei Stellplätzen ist sowohl direkt vom Haus als auch von außen zugänglich und bietet mit vorhandenen Starkstromanschlüssen eine gute Grundlage für E-Mobilität. Ausstattung: Bauweise & Architektur . Baujahr ca. 1925, umfassend saniert und erweitert 1995 . Großzügiges Entree mit historischer Echtholztreppe . Geschosshohe Verglasung im Wohnbereich Außenbereiche . Große, erhöhte Terrasse mit hoher Privatsphäre und viel Grün. . Große Loggia im Obergeschoss mit hoher Privatsphäre . Garten mit Remise . Elektrische Markise Garage & Stellplätze . Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen . Direkter Zugang zum Haus . Starkstromanschlüsse, vorbereitet für E-Mobilität Innenausstattung . Parkett-, Teppich- und Fliesenböden . Holz-Isolierglasfenster . Elektrische Rollläden im gesamten EG . Kamin . Fußbodenheizung (Küche & Bad EG) Bäder & Wellness . Zwei Bäder (EG & OG) . Gäste-WC im EG . Zusätzliches WC im Untergeschoss . Sauna Untergeschoss . Voll unterkellert . Natürlich belichtet . Gewölbekeller Technik & Nachhaltigkeit . Gas-Zentralheizung . Solarthermie . Regenwasserzisterne mit WC-Nutzung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1995