2.324 m² Grundstück mit historischem Altbestand und die Ostsee nur einen Steinwurf entfernt

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
242.000 €
Grundstück
ca. 2324 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
242.000 €
Grundstück
ca. 2324 m²
24395 Kronsgaard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24WAUETFKAUD

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einzelhaus, die charmante Bauernkate aus dem Jahr 1776, steht etwas abseits zu einem Hofensemble und liegt auf einem bereits geteilten Grundstück mit ca. 2.324 m² Fläche. Das sanierungsbedürftige und NICHT denkmalgeschützte Objekt mit wenig erhaltenswerten Details, kann unter Ihrer Ägide zu einem großzügigen Einfamilienhaus unter Reet erblühen! Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt vor. Bei der mitverkauften Planung wurde eine Ausführung im klassischen, angeliter Stil angedacht. Baurechtlich befindet sich das Objekt im Außenbereich, sodass darauf geachtet werden sollte, dass im Bestand aufgebaut werden muss. Gemäß der vorliegenden Planung, eines erfahrenen Architekturbüros aus der Region in Zusammenarbeit mit einem international tätigen Architekten, sind als Erweiterung der Wohnfläche im Dachgeschoss Gauben vorgesehen. Ebenso wird es zwei Eingänge über die Süd- bzw. Nordseite geben. Durch eingeplante Lufträume und Galerien entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl, auf den geplanten ca. 176 m² Wohnfläche lässt sich so die Schleiregion mit Ostseestrand direkt um die Ecke wunderbar genießen. Wer auch gern mal das Sommerwochenende im Garten verbringen möchte, findet auf über 2.300 m² einen herrlichen Rückzugsort vor der eigenen Haustür.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 2324 m²
Baujahr
1776
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
242.000,00 €
Preis/m²
1.375,00 €
Provision
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,98 % (inkl. MwSt.) und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Ruhig und doch zentral liegt diese Bauernkate in Kronsgaard malerisch zwischen Feldern und der Ostsee. Fünf Minuten mit dem Rad und die schönen Strände Kronsgaards liegen Ihnen zu sandigen Füßen.

Auch Schlei-Fans kommen nicht zu kurz: nur rund 3,5 km entfernt liegt der beliebte Fluss. Zahlreiche Häfen, darunter Maasholm und entzückende Fischerörtchen wie Sieseby oder Arnis schmiegen sich an den längsten Ostsee-Fjord Deutschlands. Die teilweise ursprünglich erhaltenen Orte erscheinen willkürlich in diese herrliche Landschaft drapiert.

Wer an Land unterwegs ist, nutzt das gut ausgebaute Angebot an Wanderwegen per Rad oder zu Fuß. Viele dieser Wege führen zu malerischen Buchten, die sich zu jeder Jahreszeit anders und immer wieder neu präsentieren. Zur Unterhaltung bietet die Region neben den umfangreichen sportlichen Möglichkeiten die beliebten „Kappelner Heringstage“ und verschiedene Kunsthandwerkermärkte. Auch ein Besuch des Museumshafens lohnt sich.

Arbeit, Shopping und weitergehende Kulturangebote in Kiel und Flensburg sind über Bundesstraßen gut zu erreichen. In die Hansestadt Hamburg brauchen Autofahrer weniger als eineinhalb Stunden.
Die nächstgrößere Stadt Kappeln punktet mit vielen weiteren Aspekten. Besonders Wassersportler nutzen die einmalige Lage am Wasser, zumal ausgedehnte Fahrten über die Schlei Richtung Schleswig ebenso möglich sind wie Törns über die Ostsee bis nach Dänemark. Neben Seglern finden aber auch Kanufahrer, Kitesurfer, Stand-Up-Paddler, Tretboot-Fans und Windsurfer an der Schlei hervorragende Wassersport-Reviere.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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