Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Feldrandlage nahe der Ostsee!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1958 erbaut und in den Jahren 1992 und 2011 erweitert. Es überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Grundstück in Südost-Ausrichtung. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss. Praktische Nutzflächen im Kellergeschoss, ein separater Außenzugang und eine großzügige Garage ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der in ein ansprechend gestaltetes Entrée mit Treppenaufgang und Garderobenbereich übergeht. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 fügt sich funktional und harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein vorhandener Kaminofen bietet zudem beste Voraussetzungen für behagliche Stunden im Wohnbereich. Auf dieser Ebene stehen außerdem ein Duschbad, ein Arbeitsbereich, ein Vollbad mit Badewanne und Whirlpoolfunktion sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Wintergarten komplettiert das Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht somit komfortables Wohnen auf einer Ebene. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, einem 2018 erneuerten Duschbad und einer Dachterrasse. Ob als Einliegerwohnung, für das Mehrgenerationenwohnen, als komfortabler Gästebereich oder zur eigenständigen Nutzung - diese Wohneinheit eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten. Eine großzügige Garage mit Wallbox und drei weitere Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, Outdoorküche und Geräteschuppen schafft zusätzlichen Raum für Erholung, gesellige Stunden und nützliche Aufbewahrung. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität auf überzeugende Weise. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die großzügiges Wohnen mit einem zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raumangebot verbinden möchten. .

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 152.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung