Wohnen & Vermieten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Werkstatt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 666 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie eine darüberliegende Einliegerwohnung. Diese wurde im Jahr 2011 durch die Umnutzung der ehemaligen Werkstatt geschaffen und bietet einen separaten Wohnbereich. Sie betreten das Haupthaus über den seitlichen Eingang und gelangen in eine einladende und helle Diele, von der aus die verschiedenen Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das durch zahlreiche Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und ein Kaminofen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Rechter Hand der Diele liegen ein Hobbyzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-in-Dusche, der Heizungsraum sowie ein weiteres Hobby- bzw. Abstellzimmer. Über den rückwärtigen Ausgang gelangen Sie direkt auf den kleinen Hofplatz. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein Duschbad sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der derzeit mit einer Pantryküche ausgestattet ist. Diese lässt sich bei Bedarf unkompliziert entfernen, sodass der Raum beispielsweise als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Teilweise aufgesetzte Holzbalken verleihen dem Obergeschoss einen besonderen Charme und unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie. Der Spitzboden bietet darüber hinaus praktische zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Zugang vom Hofplatz. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC mit Waschmaschinenanschluss sowie der Zugang zum darüberliegenden Wohnbereich. Das offen gestaltete Treppenhaus im Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Sitzgelegenheit und führt zu den einzelnen Räumen. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, eine helle Küche sowie ein freundlicher Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Auch die Garage und die angrenzende Werkstatt bieten zusätzliche Möglichkeiten. Von der Garage mit Garagentor gelangen Sie direkt in die Werkstatt, die ausreichend Platz zum Basteln, Werkeln oder für die Unterbringung von Werkzeugen und Fahrrädern bietet. Ein WC mit bereits vorbereiteten Anschlüssen sowie ein beheizter Raum ergänzen diesen Bereich und machen ihn vielseitig nutzbar. Der westlich ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet auf dem ca. 666 m² großen Grundstück ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Plus ist die direkt dahinterliegende Kleingartensiedlung, die sich derzeit harmonisch in das Grundstück einfügt. Der angrenzende Kleingarten mit ca. 450 m² Fläche kann zusätzlich angepachtet werden und bietet Garten- und Naturliebhabern weitere Möglichkeiten, ihren persönlichen Freiraum im Grünen zu gestalten.

Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem tollen Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin! Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung