Traumhafte, absolute Alleinlage zwischen Ostsee & Förde, viel Land

...die Strassen werden immer schmaler und dann kommt das Sackgassenschild- noch 300 m und Sie stehen auf dem Hof. Drumherum nur Felder und Wiesen- Geräusche ? Fehlanzeige ! Diese absolute Alleinlage ist unglaublich, und sie kann wirklich Ihr neues Zuhause werden. Ganz hoch im Norden, unweit von Birk und Förde und eingerahmt von offener Ostsee und Geltinger Bucht wartet dieser stattliche Hof auf einen neuen Eigentümer, der ein neues Kapitel aufschlägt. Das alte Kapitel reicht nach der Chronik zurück bis 1795 und im Besitz der jetzigen Familie ist der Hof schon seit dem frühen 19.Jh.- eine ganz schön lange Tradition. Einen Nachfolger, der die Landwirtschaft fortführen wollte, gab es letztendlich nicht und so ergibt sich nach gut 200 Jahren die Chance, dieses Anwesen in einmaliger Lage zu erwerben. Der Hof besteht aus dem landschaftstypischen, 1898 erbauten, Wohnhaus mit Schieferdach, dessen prächtige Schmuckfassade sehr gut erhalten ist sowie einer Backsteinscheune mit Mansarddach. Die einstmals im Norden stehende Scheune wurde 1991 nach einem Brand durch eine Maschinenhalle ersetzt. Mit gut 350 qm Nutzfläche bietet sie ausreichend Platz zum Unterstellen von Boot, Wohnmobil, oldtimern oder was auch immer. Die alte Backsteinscheune ist leider deutlich sanierungsbedürftig. Sie gehört aber unbedingt erhalten, denn sie prägt das Hofbild maßgeblich. Denkbar ist hier eine Sanierung und Umbau zu Wohnungen oder 2-3 Maisonettes mit toller Südausrichtung. Das stattliche Wohnhaus besteht aus der Hauptwohnung sowie einer kleinen Altenteilerwohnung im nördlichen Gebäudeteil. Die Hauptwohnung wurde immer gut gepflegt und instand gehalten. Sie ist ohne Frage beziehbar, aber (bis auf Bad und Küche) optisch veraltet. Die schönen, hohen Decken sind ebenso erhalten, wie die Originaltüren, Terrazzoboden in der Küche und tw. die original Pitchpine-Dielung. Damit finden sie eine hevorragende Grundlage um den ursprünglichen Charakter mit modernen Wohnelementen zu kombinieren. Mit der östlich gelegenen Wiese ist das Grundstück ca. 1,8 ha groß. Wenn Sie darüber hinaus Flächen benötigen, gibt es hier die einmalige Gelegenheit das Areal großzügig zu erweitern (bis ca. 4 ha, gf. mehr). Die zusätzlichen Flächen liegen arrondiert direkt am Hof. Allein aufgrund der unglaublichen Lage ist dieser Hof eine ganz seltene Gelegenheit. Die vielfältigen Möglichkeiten, die sich hier ergeben, werden Ihren Ansprüchen ganz sicher gerecht.

Sonstiges
Baujahr: 1890 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Energieausweis gem. GEG st beauftragt und liegt zur Zeit noch nicht vor. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen. Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern. Wichtiger Hinweis: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches. Courtagehinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

Stichworte
Nutzfläche: 750,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung