Klein , Fein - Dein!

Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus mit seinen 125 m² Wohnfläche verbindet alle Kriterien einer modernen Immobiliensuche: Es ist energieeffizient, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße inklusive Feldrandlage und bietet zeitgleich die begehrte Nähe zur Ostsee. Die großzügig geschnittenen Räume bieten genug Platz für eine kleine Familie oder die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus, das 1999 als Niedrigenergiehaus (KfW 140) erbaut wurde. Seitdem wurden kontinuierlich weitere Investitionen in das Haus getätigt. So wurden zum Beispiel eine PV-Anlage sowie eine moderne Gasheizung installiert. Zudem wurden die Räumlichkeiten immer wieder mit viel Liebe zum Detail renoviert und erstrahlen in einem modernen Look. Besonders auftrumpfen kann die Immobilie durch ihre Lage. Das 654 m² große Grundstück liegt in einer von Feldern umrahmten Anliegerstraße und der Garten ist von natürlichem Grün umzäunt - perfekt, um im eigenen Garten Ruhe und Kraft zu tanken. Um das neue Heim auch in der kalten Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen, ist der Anschluss für einen Ofen bereits vorbereitet. Der wahre Charakter dieses Angebots entfaltet sich erst vor Ort. Ich freue mich darauf, Sie bei einem gemeinsamen Rundgang persönlich zu begrüßen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020