Exklusive Doppelhaushälfte / Ihr neues Zuhause mit moderner Technik & nachhaltigem Wohnkonzept

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - an der Ringstraße 180 in Hamburg-Meiendorf entsteht ein exklusives Wohnensemble, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik auf ideale Weise verbindet. Zum Verkauf stehen Grundstücksflächen, auf denen hochwertige Häuser in Zusammenarbeit mit einer Baufirma schlüsselfertig errichtet werden. Der Kaufpreis umfasst sowohl das Grundstück als auch die komplette Bebauung. Unsere Maklertätigkeit erstreckt sich ausschließlich auf die Vermittlung der Grundstücksflächen. Die Maklerprovision bezieht sich daher nur auf den Grundstücksanteil. Die Vereinbarung über die Bebauung erfolgt direkt zwischen dem Käufer und der beauftragten Baufirma. Auf den Grundstücken entsteht ein attraktives Ensemble aus insgesamt neun Einheiten: zwei Endreihenhäuser, zwei Mittelreihenhäuser, drei Stadthäuser und zwei großzügige Doppelhaushälften. Die Häuser sind auf drei Ebenen aufgeteilt. Das Untergeschoss bietet rund 36 m² Platz für einen Hobbyraum, ein Home-Office oder einen Fitnessbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der sich durch bodentiefe Fenster großzügig zur Terrasse und in den eigenen Garten öffnet, ideal für entspannte Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: Endreihenhäuser verfügen über rund 33 m² für zwei Schlafzimmer und ein Bad, die Doppelhaushälften bieten ca. 47 m² für eine noch großzügigere Gestaltung. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, inklusive sämtlicher Baunebenleistungen wie Planung, Abriss bestehender Strukturen, Erschließung des Grundstücks sowie der vollständigen Gestaltung der Außenanlagen mit Terrassen, Wegen, Rasenflächen und Zierbepflanzungen. Die Stromversorgung erfolgt über eine moderne Photovoltaikanlage mit integriertem Batteriespeicher, wodurch bis zu 40 % des jährlichen Energiebedarfs selbst gedeckt werden können. Zudem wird die Bauausführung so gestaltet, dass Sie die Voraussetzungen für eine KfW-Förderung erfüllen.

Sonstiges
Die Ankaufskosten (Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) gehen zu Lasten des Käufers. Der Kauf einer Immobilie soll gut überlegt und geprüft sein, deshalb empfehlen wir vor dem Kauf einer Immobilie die Beauftragung eines Bausachverständigen bzw. Gutachters sowie die Sichtung und Überprüfung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen. Auf Wunsch kann auch eine Vollmacht zur Sichtung der Bauakten & Grundakten bei den Behörden erteilt werden. Hinweis: Die Inhalte in dieser Unterlage stellt keine Kaufempfehlung dar. Die darin enthaltenen Angaben dienen trotz sorgfältiger Recherchen, lediglich der unverbindlichen Information. Das zur Verfügung gestellte Exposé sowie die später zur Verfügung gestellten Dokumente & Informationen wurden von dem Verkäufer und dem Makler nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch wird weder gegenwärtig noch zukünftig, weder ausdrücklich noch impliziert eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der gegenüber dem Kaufinteressenten offengelegten Dokumenten und Informationen noch hinsichtlich jeglicher von einem potenziellen Kaufinteressenten oder dessen Beratern getroffenen Entscheidung, finanzieller oder anderer Art, übernommen. Bei allen Zahlenwerten handelt es sich um "Circa-Werte". Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Grundstückskaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.69, Distanz zum Flughafen: 12.41, Distanz zur Autobahn: 4.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.41, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.35