Großzügige, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Vollkeller und Garage in Rahlstedt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein interessantes Potential für Familien und Paare, die ein großzügiges Zuhause in gewachsener Hamburger Wohnlage suchen. Das Erdgeschoss empfängt mit einer geräumigen Diele und führt in den großzügigen Wohnbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Die separate Küche mit Essbereich verfügt über einen weiteren Zugang zu einer zweiten Terrasse. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ursprünglich war die Etage in drei Schlafzimmer unterteilt. Diese Aufteilung könnte wiederhergestellt werden und bietet damit zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für zwei Kinderzimmer oder die Kombination aus Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeits-/Gästezimmer. Der über eine Dachbodentreppe erreichbare Spitzboden bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller. Hier stehen neben einem großen wohnlich ausgebauten Raum ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum mit eingebautem Safe ergänzt die Nutzflächen. Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Damit stehen Stellmöglichkeiten für ein bis zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Das ca. 523,5 m² große Grundstück bietet viel Grün und Privatsphäre. Die gewachsene Bepflanzung schafft einen angenehmen Rückzugsort.

Provisionshinweis
2,75 Die Käufer-Provision beträgt 2,75 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es wird empfohlen vor Ort auch ein eigenes Aufmaß hinsichtlich der Fläche vorzunehmen. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können und die darin enthaltene Ausstattung und Einrichtungsgegenstände abweichen können. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Bildbearbeitung und Exposéerstellung teilweise KI nutzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1