Außergewöhnliches Familiendomizil mit Pool, Galerie und exklusiver Architektur

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit großzügigem Erweiterungsanbau befindet sich auf einem ca. 1.096 m² großen Grundstück in begehrter und ruhiger Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt. Die ursprünglich ca. 1934 errichtete Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, erweitert und technisch aufgewertet. Heute präsentiert sich das Haus als repräsentatives Familiendomizil mit großzügigen Raumstrukturen, hochwertiger technischer Ausstattung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 249 m² überzeugt die Immobilie durch ein modernes, offenes Wohnkonzept und eine angenehme Großzügigkeit in allen Bereichen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch große Fensterflächen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, eine stilvolle Galerieebene sowie zusätzliche Hobby- und Nutzflächen im ca. 90 m² großen Untergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem bereits hochwertig ausgebauten Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, finale gestalterische Details individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Sämtliche Trockenbauarbeiten wurden bereits fertiggestellt. Im Erdgeschoss stehen teilweise noch abschließende Spachtel- und Malerarbeiten aus. Eine Küche wurde bislang nicht eingebaut, sodass Käufer ihre persönliche Wunschküche frei planen und realisieren können. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau: Das gesamte Haus ist vollständig mit LAN-Netzwerkverkabelung ausgestattet und verfügt über eine professionelle Blitzschutzanlage. Für höchsten Komfort und Sicherheit sorgen zudem ein modernes Kamerasystem zur Außenüberwachung sowie zwei Satellitenanlagen für den Empfang internationaler Fernsehprogramme. Das großzügige Grundstück mit gepflegtem Gartenbereich, Swimmingpool, zusätzlicher Terrasse am Pool sowie separatem Gartenhaus unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienwohnen.

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit hochwertiger technischer Ausstattung und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Das Haus befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen und hochwertig ausgebauten Zustand. Lediglich einzelne finale Oberflächenarbeiten, insbesondere Maler- und Spachtelarbeiten im Erdgeschoss, können vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen ausgeführt werden und ermöglichen so eine individuelle Veredelung des Wohnkonzepts. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, wodurch die Möglichkeit besteht, eine Küchenlösung vollständig nach persönlichen Ansprüchen und Designvorstellungen zu realisieren. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner technischer Ausstattung, ruhiger Wohnlage sowie dem weitläufigen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Hamburger Wohnsegment. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des vorliegenden Wertgutachtens sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Ein Teil der veröffentlichten Innenraumdarstellungen wurde digital bzw. mithilfe moderner Visualisierungstechniken optimiert oder stilistisch bearbeitet, um Interessenten einen Eindruck des möglichen Wohnambientes und Einrichtungspotenzials zu vermitteln. Die dargestellten Möblierungen und Gestaltungsvorschläge dienen teilweise der unverbindlichen Illustration.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 9.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 5.5