2021 Saniert! Endreihenhaustraum mit Sommergarten, Balkon und eigenem Grundstück in HH-Meiendorf

Dieses exklusive und neuwertige Endreihenhaus vereint zukunftsweisende Technik mit durchdachter Architektur und höchstem Wohnkomfort. Ein eigener Kfz-Freistellplatz direkt vor der Tür sorgt für bequemes Parken. Über den praktischen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC betreten Sie das Herzstück der Immobilie: den großzügigen Wohnbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen hier für exzellentes Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zur Außenwelt. Eine moderne Küche ist offen und harmonisch in diesen Lebensmittelpunkt integriert.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den seitlich angebauten, beeindruckenden Sommergarten. Dieses architektonische Highlight verfügt über ein elektrisches Lamellendach, das sich bei gutem Wetter öffnen lässt. So entsteht ein nahtloser Übergang auf das eigene große Grundstück, welches Ihnen viel Freiraum und Privatsphäre an der frischen Luft bietet.

Eine stilvolle, moderne Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, das als private Ruhezone konzipiert wurde. Diese Ebene bietet Ihnen zwei helle, optimal geschnittene Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ergänzt wird das charmante Raumangebot durch ein geschmackvolles Badezimmer, das mit einer komfortablen Wanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.

Die moderne Treppenführung setzt sich bis in das Dachgeschoss fort und offenbart dort ein herrliches, loftartiges Raumgefühl. Auf dieser Etage erwartet Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, das durch sein völlig offenes Konzept besticht. Es geht fließend in ein exklusives Badezimmer mit einer offenen Walk-in-Dusche über. Ein privater Balkon auf dieser Ebene sorgt für zusätzliche Freifläche.

Energetisch ist das Haus absolut zukunftssicher aufgestellt: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Geothermie-Wärmepumpe, womit das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ erreicht. Hochwertige Materialien und eine indirekte Beleuchtung kreieren ein angenehmes Wohnklima und runden das Gesamtpaket ab.

Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1