22145 Stapelfeld - Solides Einfamilienhaus mit Sauna, Keller und Garage

Herzlich willkommen in Stapelfeld. Dort, wo Wohnlagen auf die Weite des Umlands treffen und das Landleben seine entspannte Seite zeigt, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Das Grundstück grenzt an Felder, der Blick reicht weit über die offene Landschaft und lädt zum Durchatmen ein. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet mit sechs Zimmern und ca. 237 m² Wohnfläche auf ca. 801 m² Grundstück reichlich Platz für das Familienleben. Kontinuierlich modernisiert: Bad EG 2017, Bad OG und Gäste-WC 2018, Sicherungskasten 2022, Küche 2017, Garagentore 2025, Carport 2022. Keller, Garage und Carport bieten Stauraum. Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohnbereich mit hellem Parkett und Terrassenzugang. Der Essbereich schließt fließend an, mit Glasbaustein-Element für Licht und Kaminofen (2020) für Gemütlichkeit. Die moderne Einbauküche (2017) besticht mit hochwertigen Elektrogeräten, Konvektomat und Kücheninsel mit Theke, die Terrassenschiebetür (2014) führt in den Garten. Das Bad im EG (2017) besticht mit großformatigen Fliesen in Sandtönen, ebenerdiger Dusche, Regenduschkopf, Eckbadewanne, wandhängendem WC und Mosaikelement. Das Bad im OG zeigt sich zeitgemäß mit Holzoptik-Verkleidung, Waschtisch, WC und Dusche, eine Sauna (2022) rundet das Wohlfühl-Ambiente ab. Im OG liegen weitere Zimmer unter dem Dach mit Dachschrägen, nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsraum. Der Garten ist das große Finale: gepflegte Rasenfläche, Beetelemente aus Gabionen, eine Terrasse mit Sitzbereich sowie der freie Blick auf die Felder laden zum Verweilen ein. Das Haus kann zum 01.10.2027 frei übergeben werden. Energie: Endenergiebedarf: 148,4 kWh/(m²·a), Baujahr: 1981, Fernwärme, Klasse: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Das Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und ist freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben. Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1