Charmantes Reihenendhaus mit Grundstück, Carport und Garage in ruhiger Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich dieses geräumige Reihenendhaus und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück. Die Diele bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und beherbergt aktuell eine praktische Essecke. Von der Diele gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses und erreichen über eine geschwungene Treppe das Ober- sowie das Kellergeschoss. Ein Gästebad steht für Sie und Ihren Besuch bereit. Der offene Wohnbereich verfügt über große Fensterflächen, die 2021 erneuert wurden und den Raum angenehm erhellen. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt nach draußen, wo die Terrasse zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Auch der Gartenbereich überzeugt mit viel Platz. Zurück im Haus stehen Ihnen im Obergeschoss (OG) ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer (ursprünglich aus zwei Räumen zusammengelegt) mit Zugang zur halbüberdachten Loggia zur Verfügung. Rollläden sorgen hier für den passenden Sonnenschutz und kommen Langschläfern sehr gelegen. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene. Das Dachgeschoss (DG) verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Trotz gemütlicher Schrägen bietet diese Ebene genügend Stellfläche für beispielsweise praktische Kommoden. Der Vollkeller punktet mit einem großen Hobby- oder Lagerraum mit Außenzugang. Ein weiterer, geräumiger Kellerraum steht Ihnen zur vielfältigen Nutzung bereit. Der Heizungsraum beherbergt die Öl-Zentralheizung der Immobilie. Zu der Immobilie gehören ein Carportstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz auf dem angrenzenden Garagengrundstück. Diese runden das Angebot der Immobilie perfekt ab.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 68,00 m²