Wohnvergnügen auf über 300 m²

Kurzbeschreibung

Außergewöhnliche Immobilie vor dem Tor zur Welt

Objekt

Wer eine außergewöhnliche Immobilie sucht, findet hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 330 m² Wohnfläche. Bereits der Eingangsbereich mit separatem Garderobenraum unterstreicht das durchdachte Raumkonzept. Mit bis zu acht Schlafzimmern, drei Bädern mit Dusche und WC sowie einem zusätzlichen Gästezimmer bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine große Familie. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst unter anderem einen Vorratsraum neben der Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Die architektonisch ansprechende Galerie im Obergeschoss sorgt für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Das 2013 in massiver Bauweise errichtete Haus erfüllt moderne Anforderungen an Technik, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, unter anderem durch Wärmeschutzverglasung sowie Fassaden- und Dachdämmung. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in vielen Details, insbesondere in der exklusiven Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und den stilvollen Sanitärobjekten. Der Zustand ist insgesamt sehr gepflegt, jedoch sind kleinere Arbeiten wie fehlende Fußleisten noch offen. Das große Bad im Erdgeschoss befindet sich im Rohbau und bietet die Möglichkeit, ein individuelles "Private Spa" nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Entspannung bietet die großzügige, vollständig überdachte Terrasse sowie der Garten des 1.254 m² großen Grundstücks mit Südwest-Ausrichtung.

Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Angaben Energieausweis (Bedarfsausweis): Baujahr (lt. Energieausweis): 2013 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Kennwert: 109,9 kWh/(m²a) Klasse: D Energieträger: KWK regenerativ Das Grundstück bildet zusammen mit den beiden Nachbargrundstücken eine Wohnungseigentümergemeinschaft, weshalb sich auch die Heizungsanlage im Nachbargebäude befindet. Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Finanzierung: Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden. Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/ weniger anzeigen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z