Stilvoll modernisiertes Landhaus im Altenburger Land: Historischer Charme trifft zeitlose elegante Wohnqualität.

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Dieses stilvolle und individuelle Haus in Starkenberg vereint 114 m² Gesamtfläche mit 96 m² Wohnfläche, drei Zimmern, dem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Bad. Das ca. im Jahr 1860 errichtete Anwesen wurde 2026 umfassend aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der Modernisierung wurde großer Wert auf hochwertige, ökologische Materialen bei Fußböden, Dämmung, Außenfassade und Ausstattung gelegt. Der Originaldielenboden wurde erhalten sowie teilweise die Holzbalken freigelegt. Eine Baubeschreibung mit detailierten Angaben liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort. Helle Räume, warme Holzböden und der Blick ins Grüne schaffen eine behagliche, elegante Atmosphäre. Der private Garten und die überdachte Terrasse erweitern den Lebensraum harmonisch ins Freie. Besondere Akzente setzen der einladende Kamin, das vollständig individuell ausgebaute Obergeschoss sowie die hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, festen Designmöbeln, Einbauschränken und einem praktischen Arbeits- / Kinderzimmer. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente Behaglichkeit, während der innenliegende Hauswirtschaftsbereich den Alltag angenehm organisiert. Ein außergewöhnliches Zuhause, in dem historische Substanz, stilvolle Modernisierung und naturnahe Ruhe zu einer repräsentativen Wohnqualität verschmelzen. Dieses charmante Haus in Starkenberg bietet anspruchsvollen Käufern ein seltenes Zusammenspiel aus Charakter, Komfort und zeitloser Eleganz.

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2026